SÃO PAULO (SP): TERRENO 5.142,00 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Vila Santo Antônio, Parada de Taipas, em São Paulo - São Paulo. 5142m² de área privativa. avaliado em R$ 5.600.000, com lance inicial de R$ 4.316.800 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 3.919.200 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026.SÃO PAULO (SP): TERRENO 5.142,00 m² Matrícula 147.865 (18º ORI – São Paulo (SP)): Uma área de terras designada cota 4, situada às Rua Antônio Di Napoli, ladeira Santo Antônio, largo Antônio Di Napoli e Rua Brasil, na Vila Santo Antônio, Parada de Taipas, distrito de Jaraguá, com as seguintes características: começa a 40,00 m da esquina da Rua São Pedro na Rua Brasil em direção da ladeira Santo Antônio, numa extensão de 30,00 m em reta, depois em curva de arco de 120,26 m, curva essa de raio de 38,80 m na ladeira Santo Antônio, até a Rua Antônio Di Napoli, já no largo Antônio Di Napoli, segue a margem direita da Rua Antônio Di Napoli, em direção à Rua São Pedro, numa reta de extensão de 30,00 m, depois deflete à direita em ângulo de 90° e segue numa reta de 77,60 m, até o porto de partida da Rua Brasil. Dados Municipais: Cadastro: 190.022.0001-2. Av.15/147.865 de 22/12/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Valorem Soluções Financeiras S.A. Informações do Laudo de Avaliação: “SITUAÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS: Frente Principal: Rua Antônio de Napoli; Lado Direito: Rua Chafariz da Marrecas; Lado Esquerdo: Rua Brasil (inexistente) / Av. Dep. Cantídio Sampaio; Fundos Rua Brasil (inexistente) / Av. Fernando Mendes de Almeida. INFRAESTRUTURA BÁSICA: rua aberta; asfáltica; luz domiciliar; água encanada; iluminação pública; guias e sarjetas; redes de esgoto; telefonia fixa; aproveitamento: residencial comercial; industrial. DESCRIÇÃO DO TERRENO: O terreno avaliado tem formato irregular, possui topografia em aclive, solo firme e seco, com a frente pouco acima do nível da rua (...). Conforme imagens abaixo a Prefeitura do Município de São Paulo classifica o local como “Bosque Urbano” que se configura por uma população arbórea heterogênea com a possibilidade da existência de espécies de preservação permanente, as quais podem ser incorporadas ao projeto de aproveitamento, mas limitam a ocupação plena do terreno.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): VITO LEONARDO FRUGIS, CNPJ: 61.365.151/0001-38; PAULO R*** R*** F***, CPF: **8.**2.**8-08; LEONARDO F*** F***, CPF: **3.**5.**8-73. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 08/04/2026: R$ 5.680.000,00* • 2ª Data Formal até 16/04/2026: R$ 5.807.145,79 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....