Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro do Aguassaí, em Cotia - São Paulo. 1349m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 563.541,25 no primeiro leilão em 21/08/2026 ou R$ 338.124,75 no segundo leilão, previsto para 21/09/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL, área de Terras situada no Bairro do Aguassaí, neste Município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, Lote nº 02 da Gleba ‘’D’’,assim descrita: Tem início no marco ‘’G’’, cravado a margem da estrada da Água Espraiada; daí segue em linha reta com a distância de 35,50 metros, até o marco ‘’H’’: daí defletimos à direita com o rumo NE 39”30’ 00” SW com a distância de 43,00 metros, confrontando com o lote 01, até o marco M; daí defletimos a direita com o rumo NW 50” 24’ 00’ SE, com a distância de 35,00 metros, confrontando com a FEPASA(Ferrovia Paulista S/A), até o marco “N” ; daí defletimos à direita com o rumo NE 39” 30’ 00’’ SW, com a distância de 48,00 metros, confrontando com o lote nº 03, até o marco “G”, ponto este onde se deu início a referida descrição encerrando a área total de 1592,50 metros quadrados; este lote situa-se à 697,65metros do término da curva de concordância que liga a citada Estrada da Água Espraiada com a antiga estrada de Rodagem de São Paulo-Paraná (SP-250). Observação I) Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Desapropriação, Processo nº 314/89, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por FEPASA-FERROVIA PAULISTA contra EOLO CARLINI E OUTROS, foi destacado do imóvel desta matrícula uma área de 243,25m2, hoje matriculada sob nº 67.094. Observação II) Há Escritura Pública de Venda e Compra (fls.803/806), datada de 16 de setembro de 2009, lavrada no Tabelião de Notas de Vargem Grande Paulista, SP, no livro 0379, às fls. 190 e 191, que consta que CARLOS ISAAC PIRES e s/m SANDRA CUTIARO ISAAC PIRES venderam o imóvel ao executado. Informamos que a presente Escritura não foi levada ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, para a devida averbação na Matricula de nº 55.996....

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

22 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

21/08/2026 08:00 • R$ 563.541,2521/09/2026 08:00 • R$ 338.124,75

Lance InicialR$ 338.124,75Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...