LOTE 002 Casa de 253,59m² em Terreno de 746,63m² no Cond. Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Granja Carneiro Vianna, em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 253m² de área privativa. avaliado em R$ 557.327, com lance inicial de R$ 557.327 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 417.995,22 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua Tapajós, s/n- Condomínio Granja Carneiro Vianna Matrícula: Matrícula nº 58.687 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP Descrição: “01 (UMA) CASA COM 253,59m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 746,63m² DE ÁREA DE TERRENO, MAIS BEM DESCRITO NA MATRÍCULA A SEGUIR TRANSCRITA: ‘UM TERRENO URBANO DESIGNADO LOTE 17-B, DA QUADRA "J", DO LOTEAMENTO DENOMINADO GRANJA CARNEIRO VIANNA, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 16,00 metros de frente para a rua Tapajós, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel mede 34,83 metros e confronta com parte do lote 12-A, pelo lado esquerdo mede 38,00 metros e confronta como lote 17-A e nos fundos mede 27,00 metros e confronta com os lotes 11-Be 11-C, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 746,63m²”. Cadastro Municipal nº 23143.62.35.0680.00.000. Processo: 0010060-67.2000.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E/OU MORADORES DA GRANJA CARNEIRO VIANNA Executado: MARIA ALVES TRINDADE Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO DO LOTE 02: A avaliação foi realizada por Perito Judicial, sendo constado que se trata de um lote com aclive bastante acentuado com frente para a Tapajós s/nº. Confronta pelos fundos com os lotes 11C e 11B com área total de 746,61m². No lote 17 B foi instalado um chalé composto por sala com dois ambientes, cozinha, 01 suíte, 02 dormitórios, 01 banheiro social, lavanderia, churrasqueira, piscina, 01 suíte construída ao lado do chalé, espaço para academia, garagem para 04 carros e uma área ainda em construção. Em vistoria ao imóvel foi observado que o estado de conservação é bom, precisando de pequena reforma. ÔNUS DO LOTE 02: R.01 – Compra e Venda - JOSÉ CARNEIRO VIANA e s.m. MARIA APARECIDA AMARAL VIANNA venderam o imóvel para PEDRO ROCHA DA TRINDADE e s.m. MARIA ALVES TRINDADE. AV. 02 (21/06/2017) - PENHORA Exequenda – Penhora da parte ideal de 50% do imóvel pertencente a executada Maria Alves Trindade. AV.03 (21/06/2017) - PENHORA Exequenda – Penhora da integralidade do imóvel. Observação: Em consulta realizada em 08/2026, junto ao site da PREFEITURA DE COTIA/SP, consta que o imovel está em débito com o Municipio. Localização do Imóvel Endereço: Rua Tapajós, s/n- Condomínio Granja Carneiro Vianna Cidade: Cotia / SP...