LOTE 001 Casa com 332,00m² em Terreno de 961,70m² no Cond.Granja Carneiro Vianna, Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Granja Carneiro Vianna, em Cotia - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 332m² de área privativa. avaliado em R$ 548.215,4, com lance inicial de R$ 548.215,4 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 411.161,53 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua Itapemirim, 325- Condomínio Granja Carneiro Vianna Descrição: “01 (UMA) CASA COM 332,00m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 961,70m² DE ÁREA DE TERRENO, MAIS BEM DESCRITO NA MATRÍCULA A SEGUIR TRANSCRITA: ‘01 (UM) TERRENO URBANO DESIGNADO LOTE 12-A, DA QUADRA “j", DO LOTEAMENTO DENOMINADO GRANJA CARNEIRO VIANNA, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 2,00 metros mais 12,93 metros de frente para a rua Itapemirim, no lado oposto mede 16,25 metros e confronta com a rua Quatro, de quem da rua Itapemirim olha para o imóvel mede pelo lado direito 69,83 metros e confronta com os lotes 11-C e 17-B, pelo lado esquerdo seguindo a mesma orientação mede 50,00 metros e confronta com o lote 12-B, encerrandoa área total de 961,79m²”. Cadastro Municipal nº 23143.62.35.0498.00.000 Processo: 0010060-67.2000.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E/OU MORADORES DA GRANJA CARNEIRO VIANNA Executado: MARIA ALVES TRINDADE Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO DO LOTE 01: A avaliação foi realizada por Perito Judicial, sendo constado que o lote 12 A está localizado na quadra J. O imóvel existente no terreno pode ser acessado pelas ruas Tapajós e Itapemirim. O terreno possui aclive bastante acentuado pela Rua Tapajós e declive bem acentuado pela Rua Itapemirim. Trata-se de uma casa pré-fabricada térrea com idade aparente em torno 30 anos em estado de conservação bastante prejudicado. Possui sala com dois ambientes, sala de lareira, cozinha, copa, 02 banheiros, 04 quartos, escada para acesso ao mezanino, duas salas no mezanino, quarto e banheiro para empregada, lavanderia, varanda na frente e nos fundos, piscina, churrasqueira, forno a lenha, garagem para 03 veículos, dois corredores laterais e um espaço nos fundos para caseiro com uma cobertura utilizada como lavanderia. ÔNUS DO LOTE 01: R.01 – Compra e Venda - JOSÉ CARNEIRO VIANA e s.m. MARIA APARECIDA AMARAL VIANNA venderam o imóvel para PEDRO ROCHA DA TRINDADE e s.m. MARIA ALVES TRINDADE. AV. 02 (21/06/2017) - PENHORA Exequenda – Penhora da parte ideal de 50% do imóvel pertencente a executada Maria Alves Trindade. AV.03 (21/06/2017) - PENHORA Exequenda – Penhora da integralidade do imóvel. Observação: Em consulta realizada em 08/2026, junto ao site da PREFEITURA DE COTIA/SP, consta que o imovel está em débito com o Municipio. Localização do Imóvel Endereço: Rua Itapemirim, 325- Condomínio Granja Carneiro Vianna Cidade: Cotia / SP...