Descrição do imóvel

Casa , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 780m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 848.076,8 no primeiro leilão em 02/05/2025 ou R$ 424.038,4 no segundo leilão, previsto para 16/05/2025.Um prédio residencial de alvenaria de dois pavimentos, sob nº 72 da Rua Joaquim Caetano, e o respectivo terreno situado no Bairro Hamburgo Velho, no quarteirão formado pelas ruas Joaquim Caetano, General Osório, Ribeiro de Almeida e Maurício Cardoso, medindo 14,60 metros de frente ao sudoeste para a Rua Joaquim Caetano, lado par, 30,00 metros nos fundos ao nordeste entesta com propriedade de herdeiros de Elizabeth Engel, 35,20 metros ao sudeste confronta com propriedade de herdeiros de Frederico Olschowsky, sendo o lado noroeste constituído de linha quebrada que partindo da frente sudoeste segue 20,80 metros em direção nordeste e dai 16,40 metros em direção noroeste e finalmente 16,50 metros em direção nordeste confrontando nestes lados com propriedade de Carlos C. Grün e herdeiros de Paulo Karohl, distante 61,30 metros da esquina da Rua General Osório, que lhe fica ao noroeste. Imóvel objeto da matrícula nº 61.818 do Oficial de Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. (I) Imóvel com área de terreno de 780,55m² e área construída de 249,27m². Eventual necessidade de regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. (II) Consta ações de título extrajudicial conforme Av.10 e Av.13 da referida matrícula, bem como Indisponibilidade conforme Av.15, cuja baixa/regularização será providenciada pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

02/05/2025 11:02 • R$ 848.076,8016/05/2025 11:02 • R$ 424.038,40

Lance InicialR$ 424.038,40Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...