Descrição do imóvel

Area Rural , em Juquitiba - São Paulo. 36357m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 112.888,49 no primeiro leilão em 27/05/2025 .Código do Leilão: C241206 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Área remanescente: 36.357,75 m² , equivalente a 4,55% do total. Localização: Zona rural de Juquitiba/SP, Bairro Juquiá Ribeirão Grande. 7 km do km 329+200m da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), sentido São Paulo Curitiba. Comarca: Itapecerica da Serra/SP . Acesso por estrada municipal . Imóvel faz parte de um grande terreno de 798.804,67 m² . Características Técnicas do Perímetro Perímetro descrito por vértices e segmentos , com azimutes e distâncias precisas. Confrontações com vários proprietários vizinhos, incluindo: João Justo Sillig João Rodrigues de Oliveira Neto Nairda Justo Sillig Romeu e Neide Busnello Paulo Ganc Aulia Louzada Velloso Carlos Alberto e Cleide Parnahos Lincoln e Jecl Laurini Considerações Descrição rica em detalhes topográficos , incluindo cruzamentos de estrada e rumos geográficos. Imóvel inserido em área de grande extensão, com diversas divisões e lindeiros. A descrição utiliza referências planimétricas comuns em registros rurais (azimute + distância entre marcos). Localização: Estrada Municipal, em zona rural, Bairro Juquiá, Ribeirão Grande, Juquitiba/Itapecerica da Serra. Observação: De acordo com o Laudo de Avaliação, o terreno não possui edificações e encontra-se coberto por vegetação nativa e sem divisas físicas definidas. Matrícula Imobiliária n : 87.400 Valor de avaliação atualizado: R$ 225.776,98 (Abril/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito exequendo: R$ 60.902,12 (Fevereiro/2023). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....

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Leiloeiro

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27/05/2025 10:00 • R$ 112.888,49

Lance InicialR$ 112.888,49Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...