Casa, AC. 176m², A.T. 250m², 2 dorms., 1 suíte, churrasqueira, 4 vagas, Residencial Sebastião de Moraes

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 176m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 296.472,8 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 148.236,4 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.Casa, AC. 176m², A.T. 250m², 2 dorms., 1 suíte, churrasqueira, 4 vagas, Residencial Sebastião de Moraes Imóvel registrado na Matrícula nº 26.616 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP, a seguir descrito: Lote 07: QUADRA D RESIDENCIAL SEBASTIÃO MORAES. Um terreno de formato regular, denominado Lote 07 da Quadra D, do loteamento denominado Residencial Sebastião Moraes, nesta cidade de Catanduva, Estado de São Paulo, distante 60,00 metros do alinhamento de prédios da rua 4, lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a rua 7, lado par; 25,00 metros de um lado em divisa com o lote 06; 25,00 metros do outro lado, em divisa com o lote 08; e, 10,00 metros nos fundos, em divisa com o lote 23, perfazendo 250,00 metros quadrados. R.1 - Faço o presente registro para constar que o imóvel supra indicado, é originário de loteamento regularmente registrado. Existe no loteamento condições de uso, melhor descrita no referido registro da matrícula. Av.4 - Procede-se para constar que a Rua 07 (sete), teve sua denominação alterada passando a denominar-se RUA DOURADINA. Av.5 - Consta a construção de UM PRÉDIO PRÓPRIO PARA RESIDÊNCIA, que recebeu o número 188, em frente para a RUA DOURADINA, com uma área construída de 153,25 metros quadrados. Av.6 - Consta a ampliação do prédio número 188, que passou a possuir 176,48 metros quadrados de área construída. Av.9 - O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob número 35.63.96.0305-01-001. Inscrição Municipal: 5025701.Observações: Conforme laudo de avaliação às fls. 173, o imóvel possui um Pavimento (residência): Garagem para quatro carros na frente, 01 Sala estar, 01 sala jantar, 01 banheiro social, 01 banheiro suíte, 01 cozinha, 01 área de serviço, Circulação interna, 01 área de churrasqueira, 2 dormitórios, 01 suíte, 01 despensa, 01 sala de som ao fundo.Ônus e gravames: De acordo com consulta realizada no site dos Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 3.044,80, atualizados até 25/04/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Valor de Avaliação: R$ 286.000,00 (duzentos e oitenta e seis mil reais) em setembro de 2024.Valor de Avaliação Atualizado: R$ 296.472,80 (duzentos e noventa e seis mil, quatrocentos e setenta e dois reais e oitenta centavos) até abril de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Solange Aparecida Carneiro Bernardi Airton Espejo Bernardi Exequente Solange Aparecida Carneiro Bernardi Ednaldo Tadeu Dorte Carvalho (OAB/SP 353.542) 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 0005196-74.2022.8.26.0132...