LOTE 001 CASA RESIDENCIAL ou COMERCIAL localizada na Rua XV de Novembro na cidade de Catanduva/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 325.129,4 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 243.847,05 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Catanduva/SP Endereço: Rua Quinze de Novembro, 2855 Matrícula: 53.827 Processo: 0005256-13.2023.8.26.0132 Vara: 1ª Cível Comarca: Catanduva/SP Exequente: Brandemarte & Senturion Ltda - Me e outros Executado: Claudio Batista de Souza e outro Observações do Lote CASA RESIDENCIAL - SEM DÍVIDA de FINANCIAMENTO - podendo ser utilizada como COMÉRCIO, por sua localização; localizada na Rua Quinze de Novembro, n° 2855 – Conjunto Habitacional Euclides Figueiredo na cidade de Catanduva/SP, o imóvel conta com Frente fechada por portão de correr com muros nas laterais e parte da frente; Na varanda interna vaga para 02 veículos. 03 salas, sendo uma projetada como recepção, tendo um balcão em granito; 03 banheiros, sendo um adaptado para o uso de pessoas com deficiência; 02 cozinhas, sendo uma com azulejos até o teto. Pequeno quintal nos fundos. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 53.827 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: UMA CASA RESIDENCIAL com 35,51 metros quadrados, sob n° 2.855, com frente para a Rua 15 de Novembro, situada no Conjunto Habitacional Catanduva B-II, nesta cidade, edificada num terreno de formato irregular, denominado lote 17, da quadra 27, medindo 9,80 metros de frente para a mencionada via pública; 20,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 16; 20,00 metros do lado esquerdo, na mesma posição, confrontando com o lote 18, e 10,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes 11 e 12, perfazendo uma área superficial de 198,00 metros quadrados. Cadastro Municipal: 2573601. Registro Anterior: Matrícula 2.951 do 2º Registro de Imóveis de Catanduva/SP. PROPRIETÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM A CDHU: QUITADO DESDE SETEMBRO DE 2014 conforme informado às fls 216 do processo. Sendo de Responsabilidade do ARREMATANTE a REGULARIZAÇÃO do IMÓVEL. DÉBITOS DE IPTU DE 2026 ATÉ 24/07/2026: R$ 1.002,57 (um mil dois reais e cinquenta e sete centavos). 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-53.827: penhora dos autos nº: 0005256-13.2023.8.26.0132. Data da penhora: 02/08/2024 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 16/12/2024: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 325.129,40 (trezentos e vinte e cinco mil cento e vinte e nove reais e quarenta centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 243.847,05 (duzentos e quarenta e três mil oitocentos e quarenta e sete reais e cinco centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 325.129,40 (trezentos e vinte e cinco mil cento e vinte e nove reais e quarenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 243.847,05 (duzentos e quarenta e três mil oitocentos e quarenta e sete reais e cinco centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Quinze de Novembro, 2855, Conjunto Habitacional Euclides Figueiredo II, Catanduva/SP, CEP 15808-000. 1.X – Depositário(a): Claudio Batista de Souza e Maria Aparecida Ramos Souza. ID317 Localização do Imóvel Endereço: Rua Quinze de Novembro, 2855 - Conjunto Habitacional Euclides Figueiredo Cidade: Catanduva / SP - CEP: 15808-000...