Descrição do imóvel

Apartamento , em Jacareí - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 132.785,16, com lance inicial de R$ 79.671,09 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 79.671,09 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos que os devedores possuem sobre o Contrato de Alienação Fiduciária sobre Apartamento nº 401, 3º pavimento, Bloco 13, do Residencial Jeribá, c/área total 100,9593m² (área  privativa 56,19m² (estando nesta incluída uma vaga de garagem 497 com a área de 11,50m²), e comum 44,7693m²), situado na  Estrada do Limoeiro, nº 595, Jardim Califórnia, Jacareí/SP, CRI 80.459. (Proc. 0008615-15.2019.8.26.0292)AVALIAÇÃO: R$ 132.785,15 | LANCE MÍNIMO: R$ 79.671,09(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: 01) O imóvel foi avaliado em R$ 161.000,00 (cento e sessenta e um mil reais), em 12 de junho de 2023, atualizado para R$ 174.419,38 (cento e setenta e quatro mil, quatrocentos e dezenove reais e trinta e oito centavos), em maio de 2025; 02) Considerando o documento juntado em fls. 275 pela Credora Fiduciária, do saldo devedor, os executados pagaram o montante de R$ 66.473,87 (sessenta e seis mil, quatrocentos e setenta e três reais e oitenta e sete centavos); 03) Considerando o saldo devedor atualizado (R$ 41.634,23 – Fls. 299) e seguindo a orientação do despacho de fls. 204/206, o valor da avaliação dos direitos foi ajustado para R$ 132.785,15, ou seja, valor da avaliação atualizada menos o saldo devedor.ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (Saldo devedor em 13.08.2024 é de R$ 41.634,23).OBS.: O ARREMATANTE SE SUB-ROGARÁ NA POSIÇÃO CONTRATUAL DO  DEVEDOR FIDUCIANTE, COM SEUS DIREITOS E DEVERES, MORMENTE O DE SER  O NOVO RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DO SALDO DEVEDOR PERANTE O  CREDOR FIDUCIÁRIO. OU SEJA, TORNAR-SE-Á TITULAR DOS DIREITOS  AQUISITIVOS E OBRIGAR SE-Á A RESGATAR O SALDO DA DÍVIDA EM  CUMPRIMENTO DA CONDIÇÃO A QUE ESTÁ SUBORDINADO O CONTRATO....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

37 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 132.785,16

Desconto40 %

01/08/2025 12:00 • R$ 79.671,0918/08/2025 13:00 • R$ 79.671,09

Lance InicialR$ 79.671,09Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 41.634,00
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...