Descrição do imóvel

Comercial , em Nova Friburgo - Rio de Janeiro. 598m² de área privativa. avaliado em R$ 1.773.075, com lance inicial de R$ 1.773.075,9 no primeiro leilão em 10/09/2025 ou R$ 936.924,7 no segundo leilão, previsto para 12/09/2025.Prédio Comercial 598m², Prado, Nova Friburgo/RJ ¿ Ocupado Prédio Comercial 598m², Prado, Nova Friburgo/RJ ¿ OcupadoLocalização: Av. Governador Roberto Silveira, nº 3.450 (Acesso pela Rua Adriano Afonso, nº 03), Prado, Nova Friburgo/RJ, CEP 28635-000Área de Terreno: 598m²Área Construída: 247m²Matrícula nº: 2.302 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJInscrição Prefeitura: 0482203450012-7DOSSIÊ: 02.19048Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.* Recai sobre o imóvel a ação nº 0807931-02.2023.8.19.0037.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 10/09/2025, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.773.075,912ª Praça:Abertura: 10/09/2025, a partir das 09h31Fechamento: 12/09/2025, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 936.924,68 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.5 - Eventual atualização do logradouro, caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.Percentual de desconto 47% de deságio sobre o valor da 1ª praça. . 02.19048 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.19048...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

771 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.773.075,00

Desconto47 %

10/09/2025 06:30 • R$ 1.773.075,9012/09/2025 10:30 • R$ 936.924,70

Lance InicialR$ 936.924,70Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 900.000,00
Alienação fiduciária R$ 900.000,00...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...