Descrição do imóvel

Casa , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 240m² de área privativa. avaliado em R$ 535.000, com lance inicial de R$ 267.500 no primeiro leilão em 30/07/2025 .Edificação com. e res. c/ aprox. 240m², terreno situado no Bairro Canudos, constituído do lote 03 da quadra B, do “Loteamento Glorinha”, localizado no quarteirão formado pelas ruas “A”, “2”, e Estrada Vereador Oscar Horn, com área de 252 m². Imóvel matriculado sob o nº 49.646, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS. (Proc. 5010616-34.2023.4.04.7100 - 22ªVF)Conforme informações averiguadas pela equipe da leiloeira o imóvel foi depredado.OBS.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel com edificação comercial e garagem na parte frontal, contando ainda com edícula assobradada e área de lazer com piscina nos fundos, totalizando aproximadamente 240m² de construção, edificados em terreno de 252m². A edificação frontal do imóvel conta com área aproximada de 60m² destinada ao uso comercial. A garagem não é construída em alvenaria, mas sim, em policarbonato, tendo capacidade para guardar um carro médio. Aos fundos encontra-se um sobrado com aproximadamente 180m² de construção. As edificações frontais são visualmente novas, possuindo aproximadamente 5 anos de idade, estando em bom estado de conservação. O sobrado localizado aos fundos é mais antigo, sendo que sua estrutura possui cerca de 30 anos de construção, mas foi recentemente reformado, com acabamento de médio padrão, sofrendo uma profunda revitalização. A piscina possui cerca de 15m² de área, com capacidade estimada a volta dos 15.000L. A área à sua volta está toda calçada com piso antiderrapante, cercada com vidros escuros.OBS.: IMÓVEL EM NOME DE TERCEIRO.LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/YgzUaTkX8htFnTsD7...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

196 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 535.000,00

Desconto50 %

30/07/2025 08:00 • R$ 267.500,00

Lance InicialR$ 267.500,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...