APARTAMENTO DUPLEX VILA MARIANA SÃO PAULO APARTAMENTO DUPLEX VILA MARIANA SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 341m² de área privativa. avaliado em R$ 3.300.000, com lance inicial de R$ 3.451.737,5 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 2.071.042,5 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025.1013058-88.2016.8.26.0100 Número do Processo: 1013058-88.2016.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 14ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Thayane Réu: Elvira Angélica Montmann Sant'anna Bem leiloado: O apartamento cobertura nº 121 no 12º andar do Condomínio Edifício Thayane, na Rua Machado de Assis, nº 994, no 9º subdistrito – Vila Mariana, com a área privativa de 340,8503m2, área de garagem de 95,8937m2 (duas vagas na garagem e um depósito), área comum de 217,9952m2, área total de 654,739m², correspondendo-lhe a fração ideal de 12,66% no terreno do Condomínio. Contribuinte 038.089.0113-6. Matrícula 78.285 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 186-230 dos autos (datado de 01/10/2019), o apartamento possui uma cobertura duplex (2 pavimentos): (i) Pavimento Inferior - área de serviços, suíte de empregada, cozinha, lavabo, 3 suítes, salas de jantar e estar, hall de entrada, hall de elevador interno, circulação, terraços; (ii) Mezanino - hall de elevador interno, sala/escritório; (iii) cobertura - cozinha/bar, salão, terraços, piscina, churrasqueira, banheiro completo, hall de elevador interno; 2 vagas na garagem; o imóvel tem padrão construtivo de nível alto; o prédio possui 12 andares e 1 unidade por andar, totalizando 12 unidades habitacionais; a via pública possui guias e sarjetas, iluminação pública, rede de água e esgoto, pavimentação asfáltica, sendo uma rua de mão dupla, possui ainda, coleta de lixo, rede de energia elétrica, rede de telefone, rede de águas pluviais; as atividades existentes nas proximidades do local são compostas por sistema de transporte coletivo, cemitério, escolas, comércio, rede bancária, segurança, saúde e lazer; na data da vistoria o imóvel estava desabitado e desocupado, ou seja, sem moradores e sem móveis. Endereço: Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001. Avaliação: R$ 3.300.000,00 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2ª pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Valor atual da cota condominial mensal: R$ 5.128,67....