LOTE 001 Prédio comercial com A.T. 416m², Cambuci, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Cambuci, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 416m² de área privativa. avaliado em R$ 3.007.332, com lance inicial de R$ 3.007.332 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 1.503.666 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua dos Alpes, 304, 314 e 324 Matrícula: 59.993 Descrição: Matrícula nº 59.993 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: PRÉDIO e TERRENO, situados à Rua dos Alpes nºs. 304, 314 e 324, no 12º Subdistrito Cambuci, esquina da Rua Silveira da Mota, medindo 34,60m de frente para a citada Rua dos Alpes, por 12,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem do mesmo olha para a rua com a Rua Silveira da Mota, com a qual faz esquina, do lado esquerdo com o imóvel nº 298, da Rua dos Alpes, e na linha dos fundos, com o prédio nº 31, da Rua Silveira da Mota. Cadastro Municipal sob nº 004.057.0046-6. LOCALIZAÇÃO: Imóvel comercial, sito à Rua dos Alpes, nºs 304, 314 e 324, Cambuci, nesta Capital. CARACTERISTICAS conforme “Avaliação do imóvel” no evento 101 dos autos: Um armazém localizado na esquina da Rua Dos Alpes com a Rua Silveira da Mota, nº 304 -314 e 324, Cambuci, São Paulo - Capital, com área total de 416m2, imóvel localizado na 2ª subdivisão da Zona Urbana, com área construída de 416 metros quadrados, sendo uma construção comercial, com vão livre, com um escritório montado para três salas, três banheiros, um vestiário e uma cozinha. O armazém apresenta uma boa estrutura física e uma área de armazenamento ampla, está situado em um polo comercial dinâmico, com grande potencial de negócios e oportunidades de investimento. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.007.332,04 (três milhões, sete mil, trezentos e trinta e dois reais e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos no evento 184, conforme R.09 de 07.06.2017 – CÉDULA DE CRÉDITO – Marcol Industria Comercio, Importação e Exportação LTDA, deu em HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU, e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, ao BANCO DO BRASIL AS; conforme R.10 de 13.02.2019 – CÉDULA DE CRÉDITO – Marcol Industria Comercio, Importação e Exportação LTDA, deu em HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU, e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, ao BANCO DO BRASIL SA; conforme AV.11 de 27.11.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 1503202-44.2015.8.26.0014, favor ESTADO DE SÃO PAULO; e conforme AV.12 de 15.04.2026 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2025 e 2026, no valor total de R$ 26.114,42, atualizados até 04/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÉBITO PROCESSUAL: R$ 1.245.129,00, conforme evento 1 PLANILHA DE CÁLCULO, dos autos. Processo: 0056873-74.2024.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 13ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: BANCO DO BRASIL SA Executado: MARCOL INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua dos Alpes, 304, 314 e 324 - Cambuci Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01520-030...