Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 256.067, com lance inicial de R$ 256.732,95 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 128.366,48 no segundo leilão, previsto para 02/09/2025.METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 42, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Edifício Villa Toscana, com direito ao uso de Vaga Dupla de Garagem, situado à Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros nº 511, Vila Suzana, Área Privativa 71,65m², Área Total 161,79m², Matrícula nº 137.783 do 18º CRI local. 1) O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN, além da comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: 56.428,53 (até 20/06/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). 6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

815 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 256.067,00

Desconto50 %

13/08/2025 07:10 • R$ 256.732,9502/09/2025 07:10 • R$ 128.366,48

Lance InicialR$ 128.366,48Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 56.428,00
Débitos IPTU (até 20/06/2025)...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...