Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 239m² de área privativa. avaliado em R$ 1.073.683, com lance inicial de R$ 1.170.398 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 877.798,44 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 162, localizado no 16º andar, com 3 vagas de garagem, Edifício Spazio Pozelli, situado à Rua Bento Gonçalves, 298, Vila Regente Feijó, Área Privativa 141m², Área Total 239,93m², Matrícula 214.400 do 09º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 337.277,16 (10/2024). Débitos IPTU/Pref.: R$ 120.619,93 (até 23/06/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Conforme fls. 959: o promissário-vendedor, Ramiro, informou que o contrato particular de compra e venda está quitado, fls. 659/661 e 955....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

736 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.073.683,00

Desconto18 %

12/08/2025 12:20 • R$ 1.170.398,0001/09/2025 12:20 • R$ 877.798,44

Lance InicialR$ 877.798,44Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 337.277,00
Débitos Condomínio: R$ 337.277,16...
IPTU:
R$ 120.619,00
Débitos IPTU: R$ 120.619,93...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...