Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 32m² de área privativa. avaliado em R$ 83.425,38, com lance inicial de R$ 83.918,31 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 62.938,73 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025. Aceita parcelamento.Box de Garagem nº 75, localizado no 1º subsolo, Edifício Residencial Capri e Residencial Sorriento, situado à Rua Faustolo, 1628, Lapa, Área Útil 20,53m², Área Total 32,23m², Matrícula nº 74.436 do 10º CRI de São Paulo/SP. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades dos Edifícios Residencial Capri e Residencial Sorriento, Rua Faustolo, nº 1.628, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.2) Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação sub-rogarse-ão no seu preço, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, bem como eventual débito condominial. Débitos Condomínio: Informação Pendente;Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.043,69 (Até 10/07/2025).3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

941 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 83.425,38

Desconto25 %

27/08/2025 08:00 • R$ 83.918,3116/09/2025 08:00 • R$ 62.938,73

Lance InicialR$ 62.938,73Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 3.043,00
fls. 897 e 898...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...