Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 130m² de área privativa. avaliado em R$ 661.052,25, com lance inicial de R$ 663.233,75 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 397.940,25 no segundo leilão, previsto para 30/09/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 51, localizado no 5º andar da Torre 2, com 1 vaga de garagem, Condomínio Passeio Vila Leopoldina, situada à Avenida Ernesto Igel, 307, Lapa, Área Privativa 69,79m², Área Total130,68m², Matrícula 130.791 do 10º CRI de São Paulo/SP. Conforme Fls. 637 Diante da manifestação do terceiro, bem como do exequente, e ainda mais tratando-se a dívida objeto dos autos de natureza propter rem, converto a penhora dos direitos que o executado possui sobre o imóvel pela penhora do proprio imóvel. Assim, retifique a penhora para que passe a constar sobre o proprio imóvel.As fls.747 -27/11/2024 - o terceiro interessado Banco Bradesco S/A requereu a habilitação do crédito fiduciário no valor de R$ 161.064,94.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 111.850,26 (01/2024 - fls. 454-462). Débitos IPTU/Pref.: R$1.945,30 (até 14/07/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) TEMA 1134/STJ: Em observância ao Tema 1134 do STJ, o arrematante não responderá por débitos de IPTU anteriores à data da arrematação. Conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), os Débitos Fiscais e Tributários serão são sub-rogados no preço da arrematação. Contudo, esta sub-rogação ocorre até o limite do valor arrematado, caso exceda, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematantehttps://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11346) PROVIMENTO Nº 188 DE 04/12/2024: Artigo 320-G. No caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o interessado com os emolumentos devidos.https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

736 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 661.052,25

Desconto40 %

09/09/2025 11:10 • R$ 663.233,7530/09/2025 11:10 • R$ 397.940,25

Lance InicialR$ 397.940,25Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 111.850,00
Débitos Condomínio: R$ 111.850,26...
IPTU:
R$ 1.945,00
Débitos IPTU/Pref.: R$1.945,30...
Fiduciário:
R$ 161.065,00
terceiro interessado Banco Bradesco cred...

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AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...