Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 556m² de área privativa. avaliado em R$ 2.177.718, com lance inicial de R$ 2.184.904,5 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 1.092.452,2 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel de Uso Misto (residencial/comercial), situado à Rua do Oratório, 636/638, Mooca, Área Terreno: 350m², Área Construída: 556m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 5.468 do 7º CRI de São Paulo. 1) Débitos de IPTU: R$ 18.658,70 e Dívida Ativa: R$ 435.582,80 (julho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

649 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 2.177.718,00

Desconto50 %

16/09/2025 11:50 • R$ 2.184.904,5007/10/2025 11:50 • R$ 1.092.452,20

Lance InicialR$ 1.092.452,20Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 18.658,00
Débitos de IPTU: R$ 18.658,70...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...