Descrição do imóvel

Terreno , em Itatiba - São Paulo. 900m² de área privativa. avaliado em R$ 218.800,3, com lance inicial de R$ 219.522,34 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 109.761,17 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025. Aceita parcelamento.Terreno Lote 04 da Quadra 55, localizado no loteamento Residencial Fazenda Serrinha, situado à Rua Toyoki Hatanaka, s/nº, Serrinha, Área Terreno 900m², Matrícula 059.957 do 01º CRI de Itatiba/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 277.171,47 (06/2025 - fls.468/489). Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.185,47 (até 15/02/2024, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 218.800,30

Desconto50 %

19/09/2025 13:00 • R$ 219.522,3410/10/2025 13:00 • R$ 109.761,17

Lance InicialR$ 109.761,17Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 277.171,00
Débitos Condomínio R$ 277.171,47...
IPTU:
R$ 1.185,00
Débitos IPTU R$ 1.185,47 até 15/02/2024...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...