Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 160m² de área privativa. avaliado em R$ 725.438,44, com lance inicial de R$ 729.724,75 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 547.293,56 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do bloco B, com 2 vagas de garagem, Edifício Monte Carlo, situado à Rua Damiana da Cunha, 155, Santa Teresinha, Área Útil 80,12m², Área Total 160,85m², Matrícula 100.207 do 3º CRI de São Paulo/SP. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.274,20 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.539,40, totalizando R$ 2.813,60 (até 13/06/2025). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

1117 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 725.438,44

Desconto25 %

01/10/2025 07:50 • R$ 729.724,7521/10/2025 07:50 • R$ 547.293,56

Lance InicialR$ 547.293,56Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 1.274,00
Débitos de IPTU no valor de R$ 1.274,20...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...