LOTE 1: Área de terras com 12.100,00 m² - Jardim Barbacena - (02) COTIA SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Barbacena, em Cotia - São Paulo. 12100m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.030.881 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 5.515.440,5 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTR. DOS GALDINOS, S/N, JARDIM BARBACENA Cidade: COTIA Estado: SP CEP: 06710400 Processo: 0011096-72.2001.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Excelente Terreno à Venda em Cotia/SP – 12.100 m²Oportunidade única para investidores, incorporadores e empresas!Terreno com 12.100 m² localizado em Cotia/SP, uma das cidades que mais se desenvolvem na Região Metropolitana de São Paulo. A região se destaca pela combinação entre natureza preservada, infraestrutura urbana completa e localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e principais polos comerciais da Grande São Paulo.MORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEMCada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso.Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária. - Mais qualidade de vida - Menos trânsito e estresse - Mais espaço para viver - Maior segurança para sua família - Excelente potencial de valorização e investimentoO novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida.More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce.*O futuro está no interior. E a sua próxima conquista também.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 12.100,00M², SITUADO NO DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA – SP, BAIRRO MOINHO VELHO, gleba de terras essa que se encontra dentro das seguintes divisas, medidas, rumos e confrontações: partindo do ponto de divisa do terreno do Espólio de José da Silva, segue em linha reta e seca, confrontando com a área da vendedora, com rumo SW 54º16'03'' numa distância de 50,48 m; daí defletindo à direita segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área da vendedora; com rumo NW 34º28'15'' numa distância de 239,70 m, até um outro marco; daí defletindo à direita, segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área de propriedade da vendedora, com rumo NE 54º03'02'' numa distância de 50,50 m; daí defletindo à direita , segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área do Espólio de José da Silva, com rumo SE 34º27'03'' numa distância de 239,90 m até o ponto de partida; encerrando-se assim uma área de 12.100,00 m². Dita terra tem acesso pela estrada dos Galdinos.MATRÍCULA: 8.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel e nomeou leiloeiro encontra-se na fl. 2.283 dos autos digitais. Consta dos autos, fls.1.687/1.688 dos autos digitais, ata de audiência na qual as partes convencionaram a venda do imóvel, tendo sido o acordo homologado pelo MM. Juiz. Consta dos autos, fls. 2356-2358, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000312-13.2025.8.26.0450, da 2ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. Consta dos autos, fls. 2379, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. CONTRIBUINTE Nº: 23254.22.17.0001.00.000.1 (fl. 804); DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 22/06/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 286.958,91. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - TERRENOS - MOINHO VELHOS - COTIA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...