LOTE 1: Área de terras com 12.100,00 m² - Jardim Barbacena COTIA SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Barbacena, em Cotia - São Paulo. 12100m² de área privativa. avaliado em R$ 11.030.881, com lance inicial de R$ 11.030.881 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 5.515.440,5 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTR. DOS GALDINOS, S/N, JARDIM BARBACENA Cidade: COTIA Estado: SP CEP: 06710400 Processo: 0011096-72.2001.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE ÚNICA EM COTIA/SP | ÁREA DE TERRAS DE 12.100 m² COM ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E VALORIZAÇÃODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 12.100,00M², SITUADO NO DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA – SP, BAIRRO MOINHO VELHO, gleba de terras essa que se encontra dentro das seguintes divisas, medidas, rumos e confrontações: partindo do ponto de divisa do terreno do Espólio de José da Silva, segue em linha reta e seca, confrontando com a área da vendedora, com rumo SW 54º16'03'' numa distância de 50,48 m; daí defletindo à direita segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área da vendedora; com rumo NW 34º28'15'' numa distância de 239,70 m, até um outro marco; daí defletindo à direita, segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área de propriedade da vendedora, com rumo NE 54º03'02'' numa distância de 50,50 m; daí defletindo à direita , segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área do Espólio de José da Silva, com rumo SE 34º27'03'' numa distância de 239,90 m até o ponto de partida; encerrando-se assim uma área de 12.100,00 m². Dita terra tem acesso pela estrada dos Galdinos.MATRÍCULA: 8.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel e nomeou leiloeiro encontra-se na fl. 2.283 dos autos digitais. Consta dos autos, fls.1.687/1.688 dos autos digitais, ata de audiência na qual as partes convencionaram a venda do imóvel, tendo sido o acordo homologado pelo MM. Juiz. Consta dos autos, fls. 2356-2358, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000312-13.2025.8.26.0450, da 2ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. Consta dos autos, fls. 2379, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. CONTRIBUINTE Nº: 23254.22.17.0001.00.000.1 (fl. 804); DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 22/06/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 286.958,91. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENOS - MOINHO VELHOS - COTIA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...