LOTE 2: Terreno com 2.304,82 m² - Moinho Velho COTIA SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Moinho Velho, em Cotia - São Paulo. 2304m² de área privativa. avaliado em R$ 1.453.635, com lance inicial de R$ 1.453.635 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 726.817,5 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. RONDÔNIA, S/N, MOINHO VELHO Cidade: COTIA Estado: SP CEP: 06703710 Processo: 0011096-72.2001.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: TERRENO COM 2.304m² NO BAIRRO MOINHO VELHO | REGIÃO EM EXPANSÃODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO DESIGNADO COMO QUINHÃO Nº 1, COM ÁREA TOTAL DE 2.304,82 m², SITUADO NO BAIRRO DO MOINHO VELHO, NA COMARCA DE COTIA -SP, que assim se descreve: inicia-se no marco de cimento cravado na lateral esquerda da Rua Rondônia, no ponto onde faz esquina com o caminho particular daí segue em reta pela lateral do caminho particular com rumo SE 34º13'59'' e na distância de 60,53 m, até o outro marco de cimento, daí deflete à direita e segue em reta, confrontando com o quinhão nº 2, com o rumo SW 55º46'10'' e na distância de 38,42 m até o outro marco de cimento, daí deflete à direita e segue em reta, confrontando com a propriedade de Maria Uemura, com o rumo NW 34º12'54'' e na distância de 59,54 m, até o outro marco de cimento, cravado na lateral da Rua Rondônia, daí deflete à direita e segue pela lateral da referida rua com rumo NE 54º17'14'' e na distância de 38,40 m, até o ponto onde teve início a descrição.MATRÍCULA: 18.000 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel e nomeou leiloeiro encontra-se na fl. 2.283 dos autos digitais. Consta dos autos, fls.1.687/1.688 dos autos digitais, ata de audiência na qual as partes convencionaram a venda do imóvel, tendo sido o acordo homologado pelo MM. Juiz. Consta na AV.04 PENHORA derivada dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara Cível da Comarca de Piracaia/SP. Consta dos autos, fls. 2356-2358 , PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000312-13.2025.8.26.0450, da 2ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. Consta dos autos, fls. 2379, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. CONTRIBUINTE Nº: 23254.22.08.0001.00.000 (fl. 804).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 22/06/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 129.699,28. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENOS - MOINHO VELHOS - COTIA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...