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  • Apartamento em Guarulhos/SP, Edif. Ilha de Santo Amaro Bl II, de área de 107,04 m², localizado em Guarulhos - SP
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  • Apartamento em Guarulhos/SP, Edif. Ilha de Santo Amaro Bl II, de área de 107,04 m²

  • localização

    Avenida André Luiz, 784 - Edif. Ilha De Santo Amaro Bl I, Picanço, Guarulhos - São Paulo

  • metragem

    Metragem do imóvel

    107m²
  • metragem

    Parcelamento

    Aceita
favoritoFavoritar

Número da matrícula

114.553

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 169.353,95, com lance inicial de R$ 169.353,95 no primeiro leilão em 11/11/2025 ou R$ 101.612,38 no segundo leilão, previsto para 01/12/2025. Aceita parcelamento.Apartamento em Guarulhos/SP, Edif. Ilha de Santo Amaro Bl II, de área de 107,04 m² Portal de Serviços e-SAJBEM - O apartamento nº 06, localizado no Térreo ou 1º pavimento do "EDIFÍCIO ILHA DE SANTO AMARO BLOCO II", situado na Avenida André Luiz, 784, no bairro do Picanço, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área útil de 54,793ms², a área comum de 52,2522m², a área total de 107,0452ms², pertencendo-lhe no terreno de utilização exclusiva e nas partes comuns dos Blocos I e II, uma fração equivalente a 0,53069%, cabendo a essa unidade uma vaga indeterminada, sujeita a atuação de manobrista, na garagem coletiva do conjunto, a ser ocupada por ordem de chegada, inscrição cadastral 081.60.94.0088.02.005, matriculado sob nº 114.553, no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP; consta conforme AV.01, hipoteca em favor do Banco Itaú S.A; conforme AV-02, penhora nos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0025499-41.2004.8.26.0100, em tramite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por Jose Edson Theophilo, casado com Josy Scogna Theophilo, para garantia da dívida de R$165.596,56 (Agosto/09); e conforme AV-03, registro da penhora exequenda;AVALIAÇÃO: R$167.271,20 - abril/2025 (fls.690); ATUALIZADO: R$169.353,96 até 07/09/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$269.325,55 até 05/07/2024 (fls.638/641);DÍVIDA TRIBUTÁRIA: R$49.382,74 até 22/08/2025; 0076038 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA DE SÃO SEBASTIÃO E ILHA DE SANTO AMARO IMOBILIÁRIA TRABULSI LTDA 6ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP 0076038-80.2011.8.26.0224...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa22 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 169.353,95
Desconto40 %
11/11/2025 11:00 • R$ 169.353,9501/12/2025 11:00 • R$ 101.612,38
Lance InicialR$ 101.612,38Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

  • Condomínio:

    Não Encontrado

    ...

  • IPTU:

    R$ 49.382,00

    DÍVIDA TRIBUTÁRIA até 22/08/2025...

  • Fiduciário:

    R$ 269.325,00

    DÉBITO EXEQUENDO até 05/07/2024...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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