Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. . avaliado em R$ 1.284.821,8, com lance inicial de R$ 1.284.821,8 no primeiro leilão em 07/04/2026 ou R$ 770.893,06 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Descrição: Lote nº 09 da Quadra nº 43, no Jardim Acapulco, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 23, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a Rua Amaro Cavalheiro, 347, 26º andar, Conjunto 2607, Edifício Thera Faria Lima, Pinheiros - São Paulo, Cep: 05424-150 área total de 1.000,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, com o lote 08, pelo lado esquerdo com o lote 10 e nos fundos com o lote 19. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pelos loteadores, por ocasião do registro do Loteamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob nº 3-0789-009-000. Matrícula nº 49.857 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Conforme laudo de avaliação (fls. 142/182 e 190/193), referido terreno faz parte do atual nº 11 da rua 23 ou Paulo Pinheiro Xavier, - Guarujá – SP e trata-se de um terreno em que estão construídas parte da garagem e as instalações de serviço da casa que está edificada no terreno ao lado. A edificação de serviço é térrea e a parte da garagem é assobradada e solidária à casa principal. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Valor de avaliação: R$ 1.135.753,32 (um milhão, cento e trinta e cinco mil, setecentos e cinquenta e três reais e trinta e dois centavos) para setembro de 2022. Valor atualizado da avaliação: R$ 1.284.821,76 (um milhão, duzentos e oitenta e quatro mil, oitocentos e vinte e um reais e setenta e seis centavos) para junho de 2025. 1º Leilão: Data Oficial 07/08/2.025, às 14h20. Durante esse período, serão aceitos lances com valor mínimo correspondente ao valor integral da avaliação judicial no valor de R$ 1.284.821,76. 2º Leilão: Data Oficial de encerramento: 27/08/2.025, às 14h20 no valor de R$ 770.893,06....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

1 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.284.821,80

Desconto40 %

07/04/2026 08:20 • R$ 1.284.821,8029/04/2026 08:20 • R$ 770.893,06

Lance InicialR$ 770.893,06Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 24.107,00
Débitos IPTU 2025...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

02mar

Data Primeira Praça Atualizada de09/10/2025 p/ 07/04/2026--

02mar

Data Segunda Praça Atualizada de29/10/2025 p/ 29/04/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...