Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 640.622,44, com lance inicial de R$ 640.622,44 no primeiro leilão em 28/10/2025 ou R$ 384.373,47 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025. Aceita parcelamento.1093590-05.2023.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 50,65m² ÁREA TOTAL 95,21m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1093590-05.2023.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 11ª Vara Cível Débito: R$ 7.553,91, atualizado em 10/09/2025 referente a Débito de IPTU inscrito na Dívida Ativa Débito: R$ 3.008,63, atualizado em 10/09/2025 referente a Débito de IPTU referente ao ano vigente Débito: R$ 13.830,46, atualizado em 01/12/2023 referente a Débito de condomínio Débito: R$ 636.156,29, atualizado em 01/07/2025 referente a Débito de financiamento Descrição DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO nº 607, localizado no empreendimento denominado "VN CASA OPÁZIO", situado na Rua Topázio, nº 701 – VILA MARIANA, com a área privativa total de 50,650m2 (já incluída a área de 2,200m2 correspondente ao depósito nº 20, localizado no 4º subsolo ou 1º andar), a área comum de 44,567m2, já incluído o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, em local indeterminado. Matrícula nº 123.304 do 1º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 038.053.0312-2. DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO nº 607, localizado no empreendimento denominado "VN CASA OPÁZIO", situado na Rua Topázio, nº 701 – VILA MARIANA, com a área privativa total de 50,650m2 (já incluída a área de 2,200m2 correspondente ao depósito nº 20, localizado no 4º subsolo ou 1º andar), a área comum de 44,567m2, já incluído o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, em local indeterminado. Matrícula nº 123.304 do 1º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 038.053.0312-2....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

94 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 640.622,44

Desconto40 %

28/10/2025 11:30 • R$ 640.622,4418/11/2025 11:30 • R$ 384.373,47

Lance InicialR$ 384.373,47Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 13.830,00
Débito condomínio (12/2023)...
IPTU:
R$ 10.562,00
Débitos IPTU (10/09/2025)...
Fiduciário:
R$ 636.156,00
Débito Financiamento (07/2025)...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...