Descrição do imóvel

Casa , em São Simão - São Paulo. 188m² de área privativa. avaliado em R$ 362.000, com lance inicial de R$ 362.000 no primeiro leilão em 30/10/2025 .Casa de padrão simples - superior, c/ área construída de 188,48m², terreno de 415,50m², Rua Marechal Deodoro da Fonseca, nº 553, Centro, São Simão/SP. Matrícula nº 12.196 do Cartório de Registro de  Imóveis, da Comarca de São Simão/SP. (Proc. 018.00009416/2024-16 – SGI 55.123)VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO: R$ 362.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 20% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 60 MESES)SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda  do Estado de São Paulo por meio de desapropriação,  através de escritura lavrada em 23 de novembro de  1.967, registrada no Livro 131, Fls. 121v./123.  Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e  fechado há muito tempo e conforme Laudo Técnico  apresentado pela Companhia de Desenvolvimento  Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo  CDHU, a estrutura do imóvel aparenta estar em bom  estado, apresentando somente alguns pontos de  umidade vindo do telhado, que podem ser  decorrentes a uma necessidade de manutenção das  calhas existentes, visto que no dia da vistoria foi  constatado que muitas deles estavam cheias de  água. O imóvel, embora esteja há alguns anos  fechado, está em bom estado de conservação,  necessitando de alguns reparos, como na revisão do  telhado e calhas, instalações hidráulicas e elétricas.  Por uma inspeção visual, o imóvel apresenta solidez,  não apresentando pontos de trinca.   O bem não contém débitos tributários, conforme  Certidão Negativa de Débitos Municipais atualizada  em 24/09/2025.SITUAÇÃO JURÍDICA: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao  imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad  corpus”, no estado material e situação jurídica em  que se encontra, ficando a cargo do comprador  eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e  demais órgãos competentes....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

86 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 362.000,00

Desconto0 %

30/10/2025 12:00 • R$ 362.000,00

Lance InicialR$ 362.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...