Descrição do imóvel

Terreno , em Itatiba - São Paulo. 1104m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 251.408,97 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 150.845,38 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025. Aceita parcelamento.Terreno, designado Lote 09 da Quadra 17, localizado no Condomínio Residencial Ventura (com acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, Km 27, Moenda), situado à Rua Nelson Sesti, s/n, Área Terreno: 1.104,23m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 71.014 do 1º CRI de Itatiba/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 31.838,48 (julho/2024, fls. 30).Débitos Dívida Ativa: R$ 106.024,29 (junho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00

Desconto37 %

07/11/2025 13:00 • R$ 251.408,9728/11/2025 13:00 • R$ 150.845,38

Lance InicialR$ 150.845,38Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 31.838,48
Débitos Condomínio: R$ 31.838,...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...