Descrição do imóvel

Comercial , em Tambaú - São Paulo. 10800m² de área privativa. avaliado em R$ 1.567.878,4, com lance inicial de R$ 1.575.404,2 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 945.242,5 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025.Complexo Industrial Cerâmico (desativado), situado à Rua João Meirelles, s/n, Lote 10 da Quadra F, Loteamento Industrial João Meirelles Alves, Área Terreno: 10.800,00m², Área Construída: 3.167,830m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.638 do CRI de Tambaú/SP. 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 152.800,01 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.567.878,40

Desconto40 %

14/11/2025 07:10 • R$ 1.575.404,2005/12/2025 07:10 • R$ 945.242,50

Lance InicialR$ 945.242,50Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 152.800,02
Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ ...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...