Descrição do imóvel

Terreno , em Aracaju - Sergipe. 1640m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: rua Josefina Leite, 15 Descrição: 01 (um) imóvel de uso residencial situado na rua Josefina Leite, 15, bairro Areia Branca, Aracaju/Se, com área total de 1640,22 m², medindo ao norte 23,02 m; limitando-se com a propriedade do Sr. José Walter dos Santos; ao sul 23,03 m, limitando-se com a propriedade do Sr. José Walter dos Santos; ao oeste 71,04 m, limitando-se com a rua Josefina Leite e ao leste 71,42 m, limitando-se com os lotes 24,25,26,27,28 e 29, quadra C, do complexo de lazer RGA. A área de terra possui uma casa residencial construída com 411,85 m² contendo varandas, sala de estar/jantar, cozinha, três quartos, três banheiros, área de lazer com churrasqueira, galpão, depósito, canil e área de serviço com banheiro. De acordo com a certidão exarada pelo Oficial Registrador de Imóveis da 2ª Circunscrição Imobiliária da comarca de Aracaju/SE, não foi localizado registro do imóvel. Processo: 202411100130 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Claudiano Guimaraes Santos Executado: David Lino Pereira Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. Localização do Imóvel Endereço: rua Josefina Leite, 15 - Areia Branca Cidade: Aracaju / SE...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

25 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 600.000,00

Desconto50 %

11/12/2025 09:00 • R$ 600.000,0023/01/2026 09:00 • R$ 300.000,00

Lance InicialR$ 300.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 93.876,71
Valor do débito: R$ 93.876,71...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...