Charqueada - SP - Bairro da Rocinha | Chácara - 5.899m²

Descrição do imóvel

Casa , em Charqueada - São Paulo. 5899m² de área privativa. avaliado em R$ 1.289.403, com lance inicial de R$ 1.289.403,2 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 644.701,6 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: C250909 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Chácara com edificação Área total do terreno: 5.899,10 m² Área construída aproximada: 350 m² Endereço: Rua Sebastião Scoton, Chácara Santa Rita, Bairro da Rocinha, Charqueada/SP CEP: 13518-230 Benfeitorias existentes no imóvel: Residência em alvenaria Três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda nas quatro faces Área gourmet com churrasqueira e banheiro Canil, galinheiro, depósito de ferramentas Árvores frutíferas e ornamentais Matrícula: 79.154 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 1-4608-0 Situação: Imóvel localizado em área rural do município RELATÓRIO DE BAIRRO: ROCINHA, CHARQUEADA SP Comércio, Lazer e Comodidade Localidade de perfil rural ou semi-rural. Presença de atrativos turísticos, como o Sítio Augustinho , voltado à produção artesanal de pamonha e experiências rurais. Ausência de grandes centros comerciais internos ao bairro. Moradores utilizam comércio e serviços do centro de Charqueada. Lazer concentrado em propriedades rurais turísticas e atividades ligadas ao campo. Segurança Não há dados estatísticos específicos de criminalidade. Por ser área rural, a presença de policiamento é reduzida. Segurança local costuma depender de práticas comunitárias e vigilância própria. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança para informações atualizadas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Potencial de valorização atrelado ao turismo rural e gastronômico . Iniciativas como o Sítio Augustinho ajudam a atrair visitantes e estimular negócios locais. Possibilidade de investimentos em agroindústria familiar, ecoturismo e hospedagem. Valorização depende de infraestrutura (estradas, energia, saneamento, conectividade). Dados Demográficos e Econômicos (Município de Charqueada) População estimada: pouco mais de 15 mil habitantes . Economia baseada em agropecuária, turismo regional e serviços. Município integra o Circuito Serras e Águas , voltado ao turismo ecológico e rural. Densidade populacional baixa, especialmente nas áreas rurais. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.289.403,27 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 53.275,94 (dezembro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....