Descrição do imóvel

Comercial , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 1340m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.790 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Loja 6 do Edifício Michelangelo, localizada no pavimento térreo sem direito ao uso de vaga de garagem, Rua Timbiras, 1477 e 1497 e Av. João Pinheiro, 250, 254, 258, 262, 266, 270, 274, 278 e 282 - Lourdes, Área construída: 68,10m² / fração ideal: 0,00409 dos lotes n. 17, 19, 20, 21 e parte do lote 22 / área de terreno: 1.340m². Matrícula 196 - 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG IMÓVEL DESOCUPADO. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/AForma de Pagamento: Prazo/ à vistaCiência de eventual regularização ao comprador:a) Apurar divergência de área privativa útil, comum e total construída perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; b) Atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, uma vez que há divergência entre as informações indicadas em matrícula e IPTU;c) Alterar a titularidade junto aos Órgãos / Administradoras / Concessionárias; d) Água e energia: apurar, atualizar e quitar eventuais débitos que recaírem sobre o imóvel, mesmo que anteriores a aquisição. e) O imóvel está localizado em área envoltória de um bem tombado. Deverá o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam o imóvel em caso de reforma e construções, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais órgãos as autorizações necessárias e/ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma.f) Não há direito de uso de vagas de garagem no edifício; g) A sala precisa de reparos, em especial pintura e piso. h) O leilão será realizado na modalidade de MAIOR LANCE CONDICIONAL, ou seja, o lance vencedor estará sujeito à aprovação expressa do VENDEDOR, que poderá aceitá-lo ou recusá-lo, a seu exclusivo critério, independentemente de justificativa. O maior lance ofertado não gera direito adquirido ao proponente, sendo a venda considerada efetivada apenas após a manifestação formal de aceite pelo VENDEDOR (deixar em destaque na visualização do imóvel no site)g) A sala precisa de reparos, em especial pintura e piso.Código do imóvel 720795 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

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11/12/2025 10:00 • R$ 300.790,00

Lance InicialR$ 300.790,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 12.561,13
R$ 12.561,13...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...