Descrição do imóvel

Comercial , em Santo André - São Paulo. 204m² de área privativa. avaliado em R$ 635.393,56, com lance inicial de R$ 635.393,56 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 395.556,12 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025. Aceita parcelamento.PRÉDIO NO BAIRRO PARQUE NOVO ORATÓRIO EM SANTO ANDRÉ/SP DO BEM Um prédio residencial nº 555 da rua Basileia, bairro Parque Novo Oratório, em Santo André/SP, com oitenta e quatro metros quadrados (84,00 m²) de área construída, e seu respectivo terreno constituído por parte do lote 22, da quadra 22, do Parque Novo Oratório, perímetro urbano do 2º Subdistrito de Santo André/SP, medindo três metros e cinquenta centímetros (3,50 m) de frente para a referida rua Basileia, e sete metros e oitenta e cinco centímetros (7,85 m) de frente em curva, com oito metros e cinquenta centímetros (8,50 m) de largura nos fundos, onde confronta com o lote 21 de propriedade de Rossa Imobiliária e Comercial Ltda. por sete metros (7,00 m) de frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, confrontando com a rua Gana, por doze metros (12,00) da frente aos fundos pelo lado esquerdo, confrontando com o prédio nº 549 da mesma rua Basileia, perfazendo a área de noventa e oito metros quadrados (98,00 m²), objeto da classificação fiscal nº 16.047.063 (Av.10) e da matrícula 1.898 do 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP. Segundo o laudo de avaliação de fls. 139/151, o imóvel possui uma área construída de 204,00 m². O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DOS ÔNUS Consta ônus averbado na matrícula do imóvel a ser praceado, objeto do R.13, consistente na PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0030894-20.1998.8.26.0554 (ordem 2689/98), em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Santo André/SP; consta, ainda, na Av. 14 a PENHORA do processo exequendo.  PRÉDIO NO BAIRRO PQ. NOVO ORATÓRIO EM SANTO ANDRÉ 0003311-88.2023.8.26.0229...

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

7 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 635.393,56

Desconto38 %

17/11/2025 11:30 • R$ 635.393,5609/12/2025 11:30 • R$ 395.556,12

Lance InicialR$ 395.556,12Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 4.304,19
VALOR IPTU 774,99 4.304,19...
Fiduciário:
R$ 144.007,20
valor de $& 144,007,20...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...