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  • Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP, localizado em Guarujá - SP, bairro Jardim Astúrias
  • Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP, localizado em Guarujá - SP, bairro Jardim Astúrias
  • Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP, localizado em Guarujá - SP, bairro Jardim Astúrias
  • Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP, localizado em Guarujá - SP, bairro Jardim Astúrias
  • Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP, localizado em Guarujá - SP, bairro Jardim Astúrias

  • Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP

  • localização

    Avenida General Monteiro De Barros, 1030 - Apartamento 111, 11º Andar, Jardim Astúrias, Guarujá - São Paulo

  • metragem

    Metragem do imóvel

    288m²
  • metragem

    Parcelamento

    Aceita
  • metragem

    Garagem

    1 vagas
favoritoFavoritar

Número da matrícula

107.322

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Costa Smeralda, localizado no bairro Jardim Astúrias, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 288m² de área privativa. avaliado em R$ 1.318.498,4, com lance inicial de R$ 1.318.498 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 659.249 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO APARTAMENTO Nº 111, localizado no 11º andar do Edifício Verona, que faz parte integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO COSTA SMERALDA, situado à Avenida General Monteiro de Barros n° 1.030, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 231,04m², a área comum de 57,07m², perfazendo a área total de 288,11m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,588%, cabendo o direito de uso de uma vaga em local e indeterminado na garagem coletiva composta de vagas duplas e simples, localizadas no 1°, 2° e 3° subsolos e andar intermediário do empreendimento. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: O imóvel está sem condições de habitação, não há piso, azulejos, metais e louças, e energia elétrica, aparentemente começaram uma reforma, e está só a estrutura, o valor da avaliação é pelo condomínio, localização e m2 (conf.fls.225). Cadastro Municipal sob o nº 1-0008-006-059. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 107.322. OBS: Consta na referida matrícula do bem, sob a AV.2, que a faixa de terreno do imóvel está localizada em área de marinha. Leilão L13151, Processo 4004291-34.2013.8.26.0223, Autor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COSTA SMERALDA, Réu PIO LIBERO BATINI, Vara 4ª VARA CÍVEL, Comarca GUARUJÁ - SP, ...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa300 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.318.498,40
Desconto50 %
23/01/2026 11:08 • R$ 1.318.498,0025/02/2026 11:08 • R$ 659.249,00
Lance InicialR$ 659.249,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

  • Condomínio:

    R$ 305.043,22

    débitos dos autos/condomínio...

  • IPTU:

    R$ 2.167.442,50

    débitos de dívida ativa...

  • Fiduciário:

    Não Encontrado

    ...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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