LOTE N° 01 - QUADRA D - JD. RES. FLAMBOYANT Araras/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Jardim Residencial Flamboyant, localizado no bairro Jardim Residencial Flamboyant, em Araras - São Paulo. 186m² de área privativa. avaliado em R$ 432.082,38, com lance inicial de R$ 432.082,38 no primeiro leilão em 16/12/2025 ou R$ 216.041,19 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Informações LOTE 01, QUADRA D, DO LOTEAMENTO JARDIM RESIDENCIAL FLAMBOYANT, sobre o qual consta a construção da Casa Residencial nº 18 Áreas: Área Total Construída de 186,24m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 23/02/2023, ou de 227,84m², conforme Certidão de Área Construída, emitida pela Prefeitura Municipal de Araras/SP, em 05/12/2025, não averbadas na matrícula do imóvel Área Total do Terreno de 250,12m² Medidas e Confrontações do Terreno: Com frente para a Rua 05, esquina com a Rua 04, na quadra completada pelas Ruas 01 e 06, medindo integralmente, na frente em reta, 1,70m, segue-se curva de 14,14m, para a confluência das referidas vias públicas; nos fundos, mede 10,70m, onde confronta com o lote nº 39, do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua 05, mede 25,00m, onde confronta com o lote nº 02 e, do lado esquerdo, mede 16,00m, pelo alinhamento predial da Rua 04. Matrícula Imobiliária nº 66.872 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP Referência Cadastral nº 22.1.01.06.001.000 Endereço: Rua Mario Neudini, nº 18, Jardim Residencial Flamboyant, Araras/SP, CEP 13.609-508 Consolidação da Propriedade: 26/11/2025 IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 432.082,36 2º Público Leilão: R$ 216.041,18 Credora Fiduciária: Opea Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ nº 02.773.542/0001-22 LOTE 01, QUADRA D, DO LOTEAMENTO JARDIM RESIDENCIAL FLAMBOYANT, sobre o qual consta a construção da Casa Residencial nº 18 Áreas: Área Total Construída de 186,24m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 23/02/2023, ou de 227,84m², conforme Certidão de Área Construída, emitida pela Prefeitura Municipal de Araras/SP, em 05/12/2025, não averbadas na matrícula do imóvel Área Total do Terreno de 250,12m² Medidas e Confrontações do Terreno: Com frente para a Rua 05, esquina com a Rua 04, na quadra completada pelas Ruas 01 e 06, medindo integralmente, na frente em reta, 1,70m, segue-se curva de 14,14m, para a confluência das referidas vias públicas; nos fundos, mede 10,70m, onde confronta com o lote nº 39, do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua 05, mede 25,00m, onde confronta com o lote nº 02 e, do lado esquerdo, mede 16,00m, pelo alinhamento predial da Rua 04. Matrícula Imobiliária nº 66.872 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP Referência Cadastral nº 22.1.01.06.001.000 Endereço: Rua Mario Neudini, nº 18, Jardim Residencial Flamboyant, Araras/SP, CEP 13.609-508 Consolidação da Propriedade: 26/11/2025 IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 432.082,36 2º Público Leilão: R$ 216.041,18 Credora Fiduciária: Opea Securitizadora S.A., inscrita no CNPJ nº 02.773.542/0001-22...