Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro São Geraldo, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 193m² de área privativa. avaliado em R$ 804.593,9, com lance inicial de R$ 804.593,9 no primeiro leilão em 24/03/2026 .5011086-69.2010.8.21.0001 LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. (PORTO ALEGRE/RS) Um prédio misto, comercial e de moradia, em Porto Alegre - Bairro São Geraldo (01) Uma casa de alvenaria sob nºs 340 e 344 da Rua do Parque, e o respectivo terreno que mede 8,80m de frente, ao sul, à dita rua por 22,00m de extensão da frente ao fundo, a entestar com imóvel que é ou foi de Milton Geidel, dividindose por um lado, ao oeste, com imóvel de Nilo João Perico e pelo outro lado, ao leste, com o alinhamento da rua Santos Dumont, lado par, para onde também faz frente e com a qual forma esquina. – Bairro: São Geraldo. Quarteirão: ruas do Parque, Santos Dumont, Moura Azevedo e Conselheiro Travassos. Tudo conforme a matrícula n.º 31.031, Fls. n° 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da 1ª Zona da comarca de Porto Alegre/RS. <br> <br> BENFEITORIAS: De acordo com laudo avaliatório, conforme vistoria técnica no local (imóvel objeto da perícia) - Rua do Parque 340/344, observou-se que o prédio possui a metragem total construída de 387,00m2. Sendo 193,60m2 no térreo (piso inferior) - 04 Lojas; e, 193,60m2 no segundo pavimento - composto de 08 apartamentos. Cabe salientar que na matrícula nº 31.031 do R.I da 01ª Zona de Porto Alegre - RS, consta a metragem apenas do terreno, sendo 193,60m2 (8,80 m de frente X 22,00 m de fundos), não estando a construção do prédio de alvenaria averbada. Menciona: "A CASA de alvenaria sob nºs 340 e 344 da Rua do Parque". São 08 apartamentos, tipo JK, contando cada um deles com aproximadamente 20,00m2, banheiro, box de acrílico, piso cerâmico, paredes na cor branca em alvenaria. Área de corredor de passagem com aproximadamente 35m2. A metragem total construída das 04 lojas, uso comercial, totaliza 193,60m2, contando as mesmas com 04 banheiros....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

35 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 804.593,90

Desconto0 %

24/03/2026 08:00 • R$ 804.593,90

Lance InicialR$ 804.593,90Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

10mar

Data Primeira Praça Atualizada de10/03/2026 p/ 24/03/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...