Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Viareggio, localizado no bairro Indianópolis, em São Paulo - São Paulo. 113m² de área privativa. avaliado em R$ 385.918,8, com lance inicial de R$ 385.918,8 no primeiro leilão em 10/03/2026 . Aceita parcelamento.APARTAMENTO Nº 12 - EDIFÍCIO VIAREGGIO - INDIANÓPOLIS IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 112.167 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 045.183.0206-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 12, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO VIAREGGIO", situado à Alameda dos Aicás nº 956, em Indianópolis - 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área privativa real de 113,21m², área comum real de 64,72m², encerrando a área total real de 177,93m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,5621% do terreno, das coisas comuns e de participação nas despesas do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. a1ac9a6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: não verificadas (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 11.749,00 até 11/04/2025 - débito objeto de acordo extrajudicial, conforme petição de Id. e6c6d4d). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (AV.6). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) IMÓVEL OCUPADO. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6406525): "(...) Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 964.797,00 (novecentos e sessenta e quatro mil e setecentos e noventa e sete reais).Local dos bens: Alameda dos Aicás, nº 956, apto 12, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 964.797,00 (novecentos e sessenta e quatro mil e setecentos e noventa e sete reais)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. PAULO SERGIO FERREIRA DA SILVA, CPF: 970.600.548-04 FIBAM COMPANHIA INDUSTRIAL, CNPJ: 61.410.395/0001-95; PAOLO PAPERINI, CPF: 513.883.088-00; RICARDO ATHOS PAPERINI, CPF: 033.087.328-82 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000622-31.2018.5.02.0461...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 385.918,80

Desconto0 %

10/03/2026 11:57 • R$ 385.918,80

Lance InicialR$ 385.918,80Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 11.749,00
HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 11...
IPTU:
R$ 5.627,00
R$5.627,00 DÍVIDA ATIVA...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

10mar

Data Primeira Praça Atualizada de09/04/2026 p/ 10/03/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...