LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 45,66m² - Real Parque SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Saint James, localizado no bairro Morumbi, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 363.620,44, com lance inicial de R$ 363.620,44 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 181.810,23 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BARÃO DE CAMPOS GERAIS, 81, REAL REAL Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05684000 Processo: 1053887-75.2020.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS SOBRE APARTAMENTO NO REAL PARQUE COM 1 SUÍTE E VAGA | ED. SAINT JAMES | SÃO PAULO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DO APARTAMENTO Nº 62, LOCALIZADO NO 6º ANDAR, DO EDIFÍCIO SAINT JAMES, SITUADO À AVENIDA BARÃO DE CAMPOS GERAIS, Nº 81, NO MORUMBI, 30º SUBDISTRITO IBIRAPUERA, com 45,66 metros quadrados de área útil, 23,28 metros quadrados de área de garagem, 26,46 metros quadrados de área comum, 95,40 metros quadrados de área total construída e 2,57% de quota parte ideal no terreno e nas coisas comuns. A este apartamento cabe o direito de uso de uma vaga para automóvel de passeio na garagem coletiva situada no subsolo e pavimento térreo, sem local ou denominação específica, com utilização de manobrista. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 154): Trata-se de um apartamento, do tipo “Apartamento de padrão médio com elevador (+)”, com 45,66 m² de área útil, que denota idade de 40 (quarenta) anos, sendo considerado o estado de conservação como necessitando de reparos simples. O apartamento é composto por: 1 dormitório (1 suíte), banheiro, sala para 2 ambientes, sacada, cozinha, área de serviço, possuindo 1 vaga de garagem. MATRÍCULA Nº: 73.637 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA dos direitos do bem encontra-se em Evento 100 dos autos, bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na R. 14, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que possui como credor a Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 15, PENHORA, derivada dos autos nº 0011629-72.2017.8.26.0002 da 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro de São Paulo/SP. Consta em documento acostado pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal em Evento 226, DÉBITO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, fazendo constar que o saldo devedor é de R$ 400.773,57, em agosto de 2025, a aquisição dos direitos aquisitivos implica a sub-rogação do adquirente na posição de devedor fiduciante, com a obrigação de dar continuidade ao pagamento do saldo devedor do financiamento perante a CEF. CONTRIBUINTE Nº: 300.046.0081-6.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 26/06/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 12.021,07. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 108.507,52, em junho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO NO REAL PARQUE - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...