LOTE 1: Apartamento com 63,42m² - Jardim Botucatu SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Jardim Botânico, localizado no bairro Jardim Botucatu, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 252.225, com lance inicial de R$ 252.225 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 201.780 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ISABEL DE GÓIS, 08, JARDIM BOTUCATU Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04173150 Processo: 0080676-64.2008.8.26.0224 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: SEU NOVO LAR NA SAÚDE - APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS, VARANDA E VAGA DE GARAGEMApartamento com 3 dormitórios, varanda, vaga de garagem e 63,42 m² de área privativa, localizado no tradicional Conjunto Residencial Jardim Botânico, na região da Saúde/Jardim Botucatu. O condomínio oferece infraestrutura completa com quadra poliesportiva, playground, salão de festas, elevadores e controle de acesso.Ideal para famílias e investidores, este apartamento combina localização estratégica, ambientes bem distribuídos e o potencial de valorização de uma região com ampla oferta de comércio, serviços e conveniências. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 32, LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO DO BLOCO 09, INTEGRANTE DO “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO”, situado na Rua Izabel de Góis nº 08, na Saúde – 21º Subdistrito, São Paulo, contendo a área privativa de 63,4230m², área de uso comum de 27,5855m², área total de 91,0085m², com a fração ideal do terreno de 0,1754386%, equivalente a 51,992438m² de terreno. A este apartamento corresponde uma vaga para estacionamento de veículo, descoberta, em local indeterminado, sujeita ao uso de manobrista, cuja área está incluída na área comum do apartamento. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1733-1766): O imóvel avaliado é caracterizado por ser um apartamento residencial de padrão construtivo médio, possui área privativa de 63,42m² e 91,00m² de área total, com direito a uma vaga fixa de garagem descoberta. Internamente o apartamento possui três dormitórios, um banheiro, sala, varanda, cozinha com armários e área de serviço. O estado de conservação encontra-se regular, conforme demonstrado no material fotográfico. MATRÍCULA Nº: 168.676 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 775 (e 859) dos autos, bem como na AV. 1 da matrícula. Conforme informação apresentada pelo executado, fls. 786/807, Sandra Marina Teles e Sergio Marcelino de Melo são os cooperados destinatários da unidade habitacional ora alienada. Conforme informação apresentada pelo executado, fls. 786/807, Sandra Marina Teles e Sergio Marcelino de Melo são os cooperados destinatários da unidade habitacional ora alienada. Conforme fls. 1309/1310, há débitos condominiais sobre o bem no valor de R$ 18.861,81, até janeiro/2021. CONTRIBUINTE: 049.466.0082-5.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 15/05/2026, não há débitos fiscais de acordo com certidão negativa anexa. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 620.716,60, em maio de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTONO BAIRRO DA SAÚDE - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...