Lote 1 - SP - Barra Bonita - Jardim Vista Alegre | Casa - 229m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Vista Alegre, em Barra Bonita - São Paulo. 229m² de área privativa. avaliado em R$ 1.414.320, com lance inicial de R$ 1.414.320,8 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 990.024,5 no segundo leilão, previsto para 08/04/2026.Código do Leilão: ME260108 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano com construção Área do terreno: 146,00 m² Área construída: Aproximadamente 229 m² Localização: Rua Salvador de Toledo, 320 - Jardim Vista Alegre, Barra Bonita/SP, CEP 17340-000 Descrição: Lote nº 20-A da quadra 33/L-2, situado na esquina das ruas Cláudio Lopes e Salvador de Toledo. Mede 10m de frente por 14,6m nas laterais e 10m nos fundos, confrontando com lotes da propriedade de Orlando Maniero. Matrícula: nº 10.231 – Cartório de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP Inscrição Cadastral: 01.01.155.0190.001 RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Vista Alegre, Barra Bonita - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com ambiente tranquilo e organizado. Presença de comércios de apoio no entorno, como mercados, padarias, farmácias e serviços essenciais. Fácil acesso a áreas centrais da cidade, ampliando a oferta de lojas, bancos, escolas e serviços públicos. Proximidade com áreas de lazer urbanas de Barra Bonita, incluindo espaços públicos, praças e a orla do Rio Tietê, conhecida por atividades recreativas e turísticas. Segurança Região caracterizada por ocupação residencial consolidada e perfil familiar. Sensação geral de tranquilidade, típica de bairros residenciais de cidades de porte médio. Recomenda-se a consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas e específicas. Distância do Centro Localizado a curta distância do centro urbano de Barra Bonita. Acesso facilitado por vias municipais bem estruturadas, permitindo rápido deslocamento para áreas comerciais e administrativas. Atendimento por transporte público local, conectando o bairro a outros pontos da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com boa aceitação para moradia permanente, especialmente para famílias e aposentados. Imóveis com valores compatíveis ao padrão da cidade, apresentando boa relação custo-benefício. Potencial de valorização associado à infraestrutura urbana existente, à proximidade com o centro e ao desenvolvimento turístico do município. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Barra Bonita/SP) Município classificado como cidade de porte médio no interior paulista. Economia local diversificada, com destaque para comércio, serviços, turismo e atividades ligadas ao Rio Tietê. Perfil urbano consolidado, com bairros residenciais bem definidos e infraestrutura pública estabelecida. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.414.320,76 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 231.388,90 (junho/2025). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....