Lote 1 - SP - Barra Bonita - Vila Habitacional | Casa - 256m² (Direitos hereditários)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Vila Habitacional, em Barra Bonita - São Paulo. 256m² de área privativa. avaliado em R$ 163.984, com lance inicial de R$ 163.984,36 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 154.145,3 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Direitos hereditários sobre imóvel residencial – casa e respectivo terreno. Endereço: Rua Júlio Turi, nº 99, Vila Habitacional, Barra Bonita/SP – CEP 17340-424. Área do terreno: 256,00 m². Lote: nº 59 da Quadra “K” do Loteamento “Núcleo Habitacional de Barra Bonita”. Cadastro municipal: Setor 3, Quadra 204, Lote 59. Inscrição cadastral: 01.01.191.0032.001. Matrícula: nº 2.711 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barra Bonita/SP. Benfeitorias: construção de alvenaria em bom estado de conservação, conforme observação externa. O imóvel não pôde ser visitado internamente. Confrontações: frente para a Rua Júlio Turi, medindo 17,5 m mais 3,5 m em concordância; lado direito confrontando com a Rua Ivan Fleury Meirelles, medindo 9,50 m; lado esquerdo com o lote 60, medindo 17,65 m; fundos com o lote 58, medindo 17,65 m. Os lados de 17,65 m são compostos por segmentos de 12,00 m e 5,65 m. Natureza da alienação: direitos hereditários sobre bem indivisível. A penhora deverá recair sobre a totalidade do bem, ficando a quota-parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução resguardada sobre o produto da alienação. Regularização: o arrematante ficará responsável, às suas expensas, pela regularização do imóvel perante os órgãos competentes, especialmente pela averbação do formal de partilha na matrícula, que atualmente não se encontra averbado. RELATÓRIO DE REGIÃO: VILA HABITACIONAL, BARRA BONITA – SP Comércio, Lazer e Comodidade A Vila Habitacional está inserida em uma região urbana consolidada de Barra Bonita, com boa infraestrutura para uso residencial. Proximidade de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e comércio de bairro. Fácil acesso ao Centro de Barra Bonita, onde se concentram bancos, clínicas médicas, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A poucos minutos da Orla Turística do Rio Tietê, principal ponto turístico da cidade, com passeios de barco, eclusa, praças, áreas de lazer e opções gastronômicas. A região conta com unidades de saúde, escolas públicas e privadas e ampla oferta de serviços essenciais, proporcionando praticidade para os moradores. Segurança A Vila Habitacional possui predominância residencial, com fluxo constante de moradores e comércio local. Bairro considerado tranquilo e consolidado. Não há registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Recomenda-se consulta à Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 km do Centro de Barra Bonita . Fácil acesso pelas principais vias urbanas do município. Região atendida por transporte público municipal, com boa mobilidade para os principais bairros e áreas comerciais. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Barra Bonita apresenta mercado imobiliário estável, impulsionado pelo turismo, comércio e setor de serviços. Preços médios de venda na região (estimativas de mercado): Casas de 2 dormitórios: R$ 250.000 a R$ 380.000 Casas de 3 dormitórios: R$ 380.000 a R$ 550.000 Imóveis de padrão superior: acima de R$ 600.000 A proximidade com o Centro, a infraestrutura urbana consolidada e a vocação turística do município favorecem a valorização dos imóveis da região, tornando-a atrativa para moradia e investimento. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Barra Bonita/SP) População (Censo 2022): 34.346 habitantes. População estimada: aproximadamente 35 mil habitantes. Densidade demográfica: 228,79 hab/km². Área territorial: 150,12 km². PIB per capita: aproximadamente R$ 60.499,00. Economia baseada nos setores de comércio, serviços, turismo, indústria e agronegócio , com destaque para o turismo fluvial e as atividades ligadas ao Rio Tietê. Município com alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e infraestrutura urbana consolidada. Valor de avaliação atualizado : R$ 163.984,36 (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP....