Lote 1 - SP - Barra Bonita - Jardim Nova Barra | Terreno / Lote - 335m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Nova Barra, em Barra Bonita - São Paulo. 335m² de área privativa. avaliado em R$ 147.868, com lance inicial de R$ 147.868,56 no primeiro leilão em 24/09/2026 ou R$ 73.934,28 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano – terreno (lote F). Área total: 335,00 m². Descrição: Terreno correspondente ao lote "F" da gleba nº 3, quadra nº 423, da Planta Geral da cidade, situado em Rua Projetada (atualmente propriedade de Santo Petri), a 169,06 metros da esquina com rua já aberta e sem denominação, no Bairro da Estiva. Confrontações: frente com a Rua Projetada (9,33 m); lado direito com o lote E (35,90 m); lado esquerdo com a Gleba nº 4 (35,75 m); fundos com o lote C (9,33 m). Benfeitorias: Terreno irregular, sem benfeitorias. Observação: Quota-parte — nos termos do art. 843 do CPC, tratando-se de bem indivisível penhorado, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge não executado recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe reservada preferência na arrematação em igualdade de condições. Localização: Rua Santo Petri, s/nº (entre os nºs 171 e 191), Jardim Nova Barra, Barra Bonita/SP. Matrícula: nº 1.855 – Cartório de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP. Inscrição cadastral: 01.03.005.0009.001. Ônus registrados: Av.5 (12/04/2021) – Penhora exequenda, referente ao Processo nº 0002176-64.2017.8.26.0063, em favor de Esmeralda Zambusi e Esmerai Zambusi. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Não constam no edital dados adicionais sobre potencial econômico ou características da região. Trata-se de terreno urbano sem benfeitorias, localizado no Bairro da Estiva/Jardim Nova Barra, no município de Barra Bonita/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 134.790,00 (avaliação de outubro/2024). Valor atualizado: R$ 147.868,57 (agosto/2026), sujeito a nova atualização pelo índice do TJ/SP na época das praças. DÉBITOS Débito exequendo: R$ 100.274,58 (janeiro/2021). Débito tributário: sub-rogado no valor da arrematação (art. 130 do CTN). NÚMERO DO PROCESSO 0002176-64.2017.8.26.0063 (2ª Vara – Foro da Comarca de Barra Bonita). DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça: início em 21/09/2026, às 11h, com encerramento em 24/09/2026, às 11h (horário de Brasília). 2ª Praça: caso não haja lance igual ou superior à avaliação na 1ª Praça, inicia-se em 24/09/2026, às 11h01, com encerramento em 14/10/2026, às 11h. INADIMPLEMENTO E DESISTÊNCIA Falta de depósito da oferta ou da comissão é comunicada ao Juízo, que poderá apreciar lances anteriores, sem prejuízo da sanção do art. 897 do CPC. Desistência sem motivo prévio pode configurar fraude em leilão (arts. 186 e 927, CC; art. 358, CP), com multa de 5% da arrematação em favor da leiloeira, além de outras sanções e inclusão em cadastros de proteção ao crédito. OUTRAS DISPOSIÇÕES Venda em caráter "ad corpus": o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Débitos: o arrematante assume débitos pendentes sobre o bem, exceto os fiscais/tributários (art. 130, parágrafo único, CTN). Alienação particular: em caso de leilão negativo, a leiloeira fica autorizada a prosseguir com venda particular por até 90 dias, em ciclos de 15 dias. Contato: atendimento@globoleiloes.com.br | (11) 4020-1694 | www.globoleiloes.com.br . Leiloeira: Maria Elizabeth Seoanes (JUCESP nº 682) – Gestora Globo Leilões. Juiz: Dr. Lucas Carboni Palhares. Data do edital: Barra Bonita, 10 de agosto de 2026....