Sala 1005 do Condomínio do Edifício Andrade Neves - Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ - de fundos, c/ 41m² e 2 vagas de garagem, localizado em Niterói - RJ, bairro Centro

Sala 1005 do Condomínio do Edifício Andrade Neves - Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ - de fundos, c/ 41m² e 2 vagas de garagem
Rua General Andrade Neves, 25 - De Fundos, Centro, Niterói - Rio De Janeiro
Metragem do imóvel
41m²
Imóvel
Desocupado
Parcelamento
Aceita
Garagem
2 vagas

Favoritar

Número da matrícula

1528983

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio do Edifício Andrade Neves, localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. 2 vagas de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.DIREITO E AÇÃO à SALA 1005, do Condomínio do Edifício Andrade Neves, situado na Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ, com direito a duas vagas de garagem de nªs 10 e 11. Devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ, sob a matrícula nº 8611, e pela inscrição municipal 152.898-3 (IPTU), idade: 1982, área edificada de 41m². CONDIÇÕES GERAIS: Edifício antigo, situado em prédio com 2 elevadores (1 social e 1 de serviço), constituído do térreo, G1 e G2 - garagem, com reparos a serem feitos na fachada) 4º ao 14º andar, sendo 5 salas por andar, portaria bem antiga, piso antigo, prédio necessitando de pintura, sem catraca para entrada dos condôminos, portaria 24h com circuito interno de TV. Unidade: sala comercial, fundos para o Morro do Estado (como a Avaliação é Indireta não é possível saber o estado de conservação da unidade). Prédio servido de transporte público, próximo ao Plaza Shopping, Barcas, Terminal Rodoviário, bancos e comércio em geral, em razão do referido imóvel estar localizado em rua próximo ao Morro do Estado e na mesma rua nº 9, construção de prédio novo, com toda infraestrutura Edifício Trend Tower Office, o que acarretou em desvalorização de mercado da referida sala no Ed. Andrade Neves. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (em 03/10/24, fls. 585/586). - O leilão será encerrado precisamente às 14h, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

17 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00

Desconto0 %

24/03/2026 11:00 • R$ 130.000,00

Lance InicialR$ 130.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 1.420,54
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...