APARTAMENTO PRAIA GRANDE/SP APARTAMENTO PRAIA GRANDE/SP
Rua Nicarágua, 49 - Apartamento 214, Guilhermina, Praia Grande - São Paulo, Cep 11702-240
Metragem do imóvel
27m²
Imóvel
Ocupado
Parcelamento
Aceita
Quartos
2
Banheiros
1

Favoritar

Número da matrícula

25.694

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Augustus I, localizado no bairro Guilhermina, em Praia Grande - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 27m² de área privativa. avaliado em R$ 161.060,81, com lance inicial de R$ 183.900,34 no primeiro leilão em 31/07/2026 ou R$ 91.950,17 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026. Aceita parcelamento.1009559-61.2018.8.26.0477 Número do Processo: 1009559-61.2018.8.26.0477 Comarca: Praia Grande/SP Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Augustus I Réu: Espólio de Marcos Antonio Cavalheiro Bem leiloado: Apartamento nº 214, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Augustus I, situado à Rua Nicarágua (de acordo com a Av.4), no perímetro urbano da Comarca de Praia Grande. Um apartamento, com área útil de 27,2250m2, área comum de 7,8822m2, e área total de 35,1072m2, pertencendo-lhe no terreno uma fração ideal equivalente à 4,32689m2 do todo. Inscrição Municipal: 1.03.28.001.001.0214-6. Matrícula 25.694 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 226-246 dos autos, o apartamento possui: sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e corredor; padrão médio, idade aparente de mais de 20 anos, estado de conservação “F- entre reparos simples e importantes”; o local é servido por serviços públicos, coleta de lixo, Correios, telefonia, rede elétrica, água e esgoto, TV à cabo, transportes coletivos (ônibus/metro) e hospitais. Endereço: Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240. Avaliação: R$ 161.060,81 (maio/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: apartamento de veraneio, ocupado eventualmente por locação ou pelo proprietário (conforme informação fornecida pelo exequente). 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: - débito/Prefeitura (março/2026): R$ 18.341,63 - débito/condomínio (março/2026): R$ 44.407,07 - não há vaga de garagem atrelada especificamente ao apartamento; as vagas de garagem são limitadas e utilizadas por ordem de chegada - valor atual da cota condominial mensal: R$ 298,64 Matrícula Laudo de Avaliação Certidão Prefeitura débitos Débito Condominial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

48 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 161.060,81

Desconto43 %

31/07/2026 13:00 • R$ 183.900,3425/08/2026 16:00 • R$ 91.950,17

Lance InicialR$ 183.900,34Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 44.407,07
Subtotal: 20. 993,20...
IPTU:
R$ 18.341,63
débito/Prefeitura (março/2026)...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

11jun

Data e valor Primeira Praça atualizados11/06/2026 p/ 31/07/2026R$ 178.501,90 p/ R$ 183.900,34

11jun

Data e valor Segunda Praça atualizados07/07/2026 p/ 25/08/2026R$ 89.250,95 p/ R$ 91.950,17

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...