LOTE 1: Apartamento com 70,80m² - Jardim Anton von Zuben CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Azaleia Integrante do Residencial Quintas do Verde, localizado no bairro Jardim Anton Von Zuben, em Campinas - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 402.256, com lance inicial de R$ 402.256 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 241.353,6 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANTÔNIO MARQUES SERRA, 545, JARDIM ANTON VON ZUBEN Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13044500 Processo: 0031991-07.2004.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS E VAGA - RESIDENCIAL QUINTAS DO VERDE, CAMPINAS/SPAPARTAMENTO COMPLETO EM CONDOMÍNIO-CLUBE, COM LAZER, SEGURANÇA 24H E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM CAMPINAS — IDEAL PARA QUEM BUSCA CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 22, LOCALIZADO NO 2º ANDAR DO BLOCO B, TORRE 1, EDIFÍCIO AZALÉIA, INTEGRANTE DO RESIDENCIAL QUINTAS DO VERDE, SITUADO NESTA CIDADE, NA RUA ANTONIO MARQUES SERRA Nº 545, com as seguintes áreas: útil de 70,805m², comum de 61,908m², total de 132,713m² e fração ideal de 0,003125% no terreno onde se encontra construído o condomínio. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 1.252/1.277): Conforme informações indicadas pelo Sr. Síndico do condomínio, a tipologia do apartamento é composta por sala para dois ambientes (estar/jantar), sacada, cozinha, área de serviço, corredor, 03 (três) dormitórios, sendo 1 (um) suíte e banheiro social. Ademais, o imóvel possui o direito de uso de uma (1) vaga de garagem descoberta. O Condomínio possui portaria 24h com controle de acesso, segurança com câmeras e cerca elétrica; o condomínio possui área comum, onde está localizado um espaço de lazer com: piscinas, quadra poliesportiva, playground, academia, brinquedoteca, área gourmet, quiosques com churrasqueira, bosque com árvores frutíferas. MATRÍCULA Nº: 145.670 do Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 539/540 dos autos, bem como na AV. 3 da matrícula. Consta na AV. 2 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0215500-74.1998.5.02.0079 da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 3 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0068000 85.2001.5.15.0095 da 8ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta na AV. 7 EXECUÇÃO FISCAL derivada dos autos nº 0099025-45.2000.4.03.6182 da 9ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº: 3444.41.12.0001.02006.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em março de 2026, não há débitos fiscais. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.268.115,01, em janeiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM SACADA, VAGA DE GARAGEM E INFRAESTRUTURA DE CLUBE EM CAMPINAS Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...