AV. MINISTRO SALGADO FILHO 5.1

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Village Mariana, localizado no bairro Boqueirão, em Saquarema - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 109m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 15/06/2026 ou R$ 225.000 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE AV. MINISTRO SALGADO FILHO 5.1 R$ 450.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:08/06/2026 11:00 Encerramento:15/06/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Casa residencial designada pelo nº 19, com a área construída de 109,89m², e respectiva fração ideal de 1/19 avos da área em questão, com direito a uma vaga de garagem, situada no Condomínio denominado “Village Mariana”, edificado na área de terras medindo 2.700,00m² oriunda do remembramento dos lotes nºs 19, 20 e 58 da quadra nº 20, situados no lugar de “BOQUEIRÃO”, sito à Avenida Ministro Salgado Filho, nº 5.131, zona urbana do 1º Distrito deste Município de Saquarema, Estado do Rio de Janeiro, com as seguintes medidas e confrontações: 45,00m na linha de frente para a área da Marinha, pertencente ao S.P.U. que faz com a Avenida Ministro Salgado Filho; 45,00m na linha dos fundos que faz com a Avenida Nossa Senhora de Nazareth; 60,00m pelo lado direito que faz com o lote nº 21. Conforme consta na matrícula n° 31.715 do Cartório do Ofício Único de Registro de Imóveis de Saquarema/RJ. Segundo auto de avaliação: Avaliação feita por estimativa, imóvel deserto e fechado. Avaliado em R$ 450.000.00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme auto de avaliação Id b987c43. Penhora registrada no AV-07 da matricula. Endereço atualizado: AV. MINISTRO SALGADO FILHO 5.131, CASA 19, CONDOMÍNIO VILLAGE MARIANA, BOQUEIRÃO, SAQUAREMA/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a). Oficial de Justiça no Id 765f023: Condomínio sem porteiro ou portaria, e nas diligencias realizadas não obtive êxito em entrar no referido condomínio (portões trancados). Certifico que retornei ao local, e sendo ai, encontrei uma moradora saindo do condomínio em seu automóvel, tendo a mesma permitido minha entrada. Na oportunidade, visitei a Casa 19, sendo informada pela moradora que permitiu minha entrada no condomínio de que a Casa 19 se encontra fechada há muito tempo, e que acredita que o proprietário resida em Itaboraí, nada mais soube informar. Certifico que procedi a lavratura do Auto de Avaliação, com avaliação feita por estimativa e com base nos valores praticados no mercado imobiliário local. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado à Cônjuge o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e Fiduciários, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Cônjuge exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: paulobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0100240-86.2019.5.01.0451 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 450.000,00 Lance Inicial:R$ 450.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 225.000,00 Incremento mínimo:R$ 5.000,00 Primeiro Leilão08/06/2026 Até 15/06/2026 Segundo Leilão15/06/2026 Até 16/06/2026 Processo:0100240-86.2019.5.01.0451 Vara:01ª VARA DO TRABALHO DE ITABORAÍ Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:WESLLEY PEREIRA FIGUEIREDO (ADVOGADO: DOUGLAS DA COSTA CORDEIRO) Réu:METAL BONITO METALURGICA EIRELI – ME e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 650.000,00 ESTRADA FRANCISCO DA CRUZ NUNES, ÁREA B1, PIRATININGA, NITERÓI/RJ Área “B-1”, com frente pa ... 01ª VARA DO TRABALHO DE ITABORAÍ 0100983-04.2016.5.01.0451 08/06/2026 11:00 Edital R$ 300.000,00 RUA JOAQUIM MALDONADO, 100 (CASA), SANTA ISABEL, SÃO GONÇALO/RJ Casa residencial nº 100, da R ... 01ª VARA DO TRABALHO DE MACAÉ 0006138-55.2014.5.01.0481 08/06/2026 11:00 Edital R$ 100.000,00 50% RUA HADDOCK LOBO 86, SALA 805, ESTÁCIO DE SÁ, RIO DE JANEIRO/RJ ireitos hereditários correspo ... 03ª VARA DO TRABALHO DE MACAÉ 0100571-64.2022.5.01.0483 08/06/2026 11:00 Edital R$ 171.922,50 RJ 116, KM 38, LT. 57, RETA DOS IPÊS, CACHOEIRAS DE MACACU/RJ Descrição cf. matrícula: Lo ... 01ª VARA CÍVEL DE CACHOEIRAS DE MACACU /RJ 0002950-92.2010.8.19.0012 08/06/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? 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