Apartamento 81m² 2 vagas | Tucuruvi/SP | A 500m do Shopping e Metrô Tucuruvi

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 588.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento 81m² 2 vagas | Tucuruvi/SP | A 500m do Shopping e Metrô Tucuruvi Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Francisco de Lira, 130, Apartamento 23, Tucuruvi, São Paulo/SP.Matrícula: Registrado no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.Área: 81 m² de área privativa.Localização & Conveniência:Shopping Metrô Tucuruvi: 550m (Principal centro de compras e lazer da região)Estação Tucuruvi (Metrô Linha 1-Azul): 500m (Conexão direta com o Centro e Av. Paulista)Sesc Santana: 1,9km (Referência em cultura e esportes)Trimais Places: 1,2km (Hipermercado e centro comercial de alto padrão)Hospital Presidente: 1,1km (Infraestrutura de saúde consolidada)Parque da Juventude: 3,8km (Grande área verde e lazer ao ar livre)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel possui fácil escoamento viário pelas avenidas Tucuruvi, Mazzei e Nova Cantareira, permitindo acesso rápido aos bairros de Santana e Vila Maria, além da Rodovia Fernão Dias.Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é riquíssimo em comércio de rua, bancos, farmácias 24h e colégios de tradição na Zona Norte, eliminando a dependência de automóvel para tarefas cotidianas.Potencial de Entorno: A Rua Francisco de Lira é uma via que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência de estar no "core" comercial do bairro. A proximidade com o eixo da Serra da Cantareira agrega valor ambiental e clima mais ameno à região.Ponto de Referência: Situado estrategicamente atrás do Shopping Metrô Tucuruvi, facilitando a ancoragem de valor para revenda e locação.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula 175.707 do 15° RGI de São Paulo/SPImóvel OcupadoInformações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado conforme Edital2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão.4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 650029 Enforce - 22.05.2026 - 11h00...