LOTE 1: Apartamento com 73,64m² - Aclimação SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Germano, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 705.359,1, com lance inicial de R$ 705.359,1 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 423.215,47 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BUENO DE ANDRADE, 718, ACLIMAÇÃO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01526000 Processo: 1034494-30.2021.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! APARTAMENTO TÉRREO NA ACLIMAÇÃO - 73m² NO EDIFÍCIO GERMANO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 04, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO OU ANDAR TÉRREO DO EDIFÍCIO GERMANO, NA PARTE DOS FUNDOS DO EDIFÍCIO, SITUADO À RUA BUENO DE ANDRADE, Nº 718, NO 37º SUBDISTRITO-ACLIMAÇÃO, com a área construída ou de condomínio de 90,20 m², assim entendido: área privativa de 73,64 m², e área de uso comum de 16,56m² (AV.03). A este apartamento cabe uma quota ideal de 6,328% do terreno do edifício.MATRÍCULA: 125.222 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel em leilão judicial encontra-se às fls. 430/432 dos autos. Consta dos autos, fls. 30/34, a informação de que com o falecimento de Antônio Bento Minnicelli, foi proposto arrolamento dos bens, que tramitou nos autos n. 0090483-97.2005.8.26.0100, da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, e o imóvel objeto da alienação foi adjudicado em favor de Odonor Galvão Minnicelli, conforme sentença de fls. 56/57 destes, pendente de registro na matrícula do imóvel. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 109161261.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 157/159, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 106293929.2019.8.26.0100, da 15ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, cujo valor do débito nestes autos totaliza R$ 77.916,76, atualizado até abril de 2026 (fls. 489/492). Consta, fls. 98, 223/224, 299, 351 e 408 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1091612-61.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 343/345, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0019679-26.2013.8.26.0003, da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Débitos condominiais: R$ 47.109,86, atualizados até fevereiro de 2026, conforme fls. 478/480. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 033.047.0110-9.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 20/05/2026, constam débitos fiscais no valor de R$ 2.932,72DÉBITO DA AÇÃO: N/C. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO NA ACLIMAÇÃO - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...