Terreno Urbano em Itapevi/SP Terreno Urbano em Itapevi/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Estradaância São Francisco, em Itapevi - São Paulo. 3600m² de área privativa. avaliado em R$ 1.234.528,9, com lance inicial de R$ 1.235.269,6 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 802.925,25 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.0023476-90.2025.8.26.0002 Informações Número do Processo: 0023476-90.2025.8.26.0002 Ação: Ação de Cobrança em fase de Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional de Santo Amaro Vara: 12ª Vara Cível Autor: Ifp Empreendimentos e Participações Ltda Epp Réu: Newbass Industria e Comercio de Alto Falantes Ltda Descrição O terreno está localizado na Rua Orfeu Papa, n° 194, Estância São Francisco, Itapevi, São Paulo/SP. Lote residencial na Rua Orfeu Papa, nº 194, Estância São Francisco, Itapevi - SP. Amplo terreno com extensão total de 3.600,00 m², oferecendo excelente dimensão para o desenvolvimento de projetos residenciais, de lazer ou investimento. Localizado no bairro Estância São Francisco, em Itapevi (Região Metropolitana de São Paulo), o imóvel destaca-se por sua generosa metragem em uma região com características de chácaras e contato com a natureza. Descrição Técnica: UM TERRENO URBANO, situado na "ESTÂNCIA SÃO FRANCISCO", Bairro do Itaqui, Estação de Amador Bueno, neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: "Partindo de um marco localizado junto à margem esquerda do córrego Lageado, segue pela referida margem esquerda até a distância de 50,00 metros, desse ponto converge em direção à esquerda e segue até a distância de 80,00 metros, confrontando-se com a chácara nº 44-B de propriedade de Adelino Rodrigues Alves, desse ponto converge à esquerda até a distância de 50,00 metros, confrontando-se com propriedades de Heitor Coelho Coutinho, e os fundos do terreno com o terreno nº 28 da quadra C de propriedade de Valentim Sanchez, desse ponto converge à esquerda e segue até a distância de 70,00 metros, confrontando-se com propriedade de José Alexandre Crosgnac, onde atinge o marco inicial das presentes demarcações, encerrando uma área total de 3.600,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 7.588 do 1º CRI de Itapevi/SP com Contribuinte sob o nº 23.114.13.05.0001.00.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O terreno está localizado na Rua Orfeu Papa, n° 194, Estância São Francisco, Itapevi, São Paulo/SP. Lote residencial na Rua Orfeu Papa, nº 194, Estância São Francisco, Itapevi - SP. Amplo terreno com extensão total de 3.600,00 m², oferecendo excelente dimensão para o desenvolvimento de projetos residenciais, de lazer ou investimento. Localizado no bairro Estância São Francisco, em Itapevi (Região Metropolitana de São Paulo), o imóvel destaca-se por sua generosa metragem em uma região com características de chácaras e contato com a natureza. Descrição Técnica: UM TERRENO URBANO, situado na "ESTÂNCIA SÃO FRANCISCO", Bairro do Itaqui, Estação de Amador Bueno, neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: "Partindo de um marco localizado junto à margem esquerda do córrego Lageado, segue pela referida margem esquerda até a distância de 50,00 metros, desse ponto converge em direção à esquerda e segue até a distância de 80,00 metros, confrontando-se com a chácara nº 44-B de propriedade de Adelino Rodrigues Alves, desse ponto converge à esquerda até a distância de 50,00 metros, confrontando-se com propriedades de Heitor Coelho Coutinho, e os fundos do terreno com o terreno nº 28 da quadra C de propriedade de Valentim Sanchez, desse ponto converge à esquerda e segue até a distância de 70,00 metros, confrontando-se com propriedade de José Alexandre Crosgnac, onde atinge o marco inicial das presentes demarcações, encerrando uma área total de 3.600,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 7.588 do 1º CRI de Itapevi/SP com Contribuinte sob o nº 23.114.13.05.0001.00.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Informações Número do Processo: 0023476-90.2025.8.26.0002 Ação: Ação de Cobrança em fase de Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional de Santo Amaro Vara: 12ª Vara Cível Autor: Ifp Empreendimentos e Participações Ltda Epp Réu: Newbass Industria e Comercio de Alto Falantes Ltda Descrição O terreno está localizado na Rua Orfeu Papa, n° 194, Estância São Francisco, Itapevi, São Paulo/SP. Lote residencial na Rua Orfeu Papa, nº 194, Estância São Francisco, Itapevi - SP. Amplo terreno com extensão total de 3.600,00 m², oferecendo excelente dimensão para o desenvolvimento de projetos residenciais, de lazer ou investimento. Localizado no bairro Estância São Francisco, em Itapevi (Região Metropolitana de São Paulo), o imóvel destaca-se por sua generosa metragem em uma região com características de chácaras e contato com a natureza. Descrição Técnica: UM TERRENO URBANO, situado na "ESTÂNCIA SÃO FRANCISCO", Bairro do Itaqui, Estação de Amador Bueno, neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: "Partindo de um marco localizado junto à margem esquerda do córrego Lageado, segue pela referida margem esquerda até a distância de 50,00 metros, desse ponto converge em direção à esquerda e segue até a distância de 80,00 metros, confrontando-se com a chácara nº 44-B de propriedade de Adelino Rodrigues Alves, desse ponto converge à esquerda até a distância de 50,00 metros, confrontando-se com propriedades de Heitor Coelho Coutinho, e os fundos do terreno com o terreno nº 28 da quadra C de propriedade de Valentim Sanchez, desse ponto converge à esquerda e segue até a distância de 70,00 metros, confrontando-se com propriedade de José Alexandre Crosgnac, onde atinge o marco inicial das presentes demarcações, encerrando uma área total de 3.600,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 7.588 do 1º CRI de Itapevi/SP com Contribuinte sob o nº 23.114.13.05.0001.00.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Matrícula Edital do Leilão Rua Orfeu Papa, n° 194, Estância São Francisco - Itapevi - SP...