Terreno 7.146m² em Barueri | Bairro dos Altos | AO LADO DA UBS E ESCOLA | Desocupado: Oportunidade Única para Incorporação Vertical ou Strip Mall! | 55% DE DESÁGIO
Estrada Dr. Cícero Borges De Morais, 2840 - Bairro Dos Altos, Barueri - São Paulo
Metragem do imóvel
7146m²

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Número da matrícula

232453

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bairro dos Altos, em Barueri - São Paulo. 7146m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.000.000 no primeiro leilão em 27/07/2026 .Terreno 7.146m² em Barueri | Bairro dos Altos | AO LADO DA UBS E ESCOLA | Desocupado: Oportunidade Única para Incorporação Vertical ou Strip Mall! | 55% DE DESÁGIO Landbank de Alta Performance | Esquina Estratégica em Barueri Conectividade Total e Infraestrutura Pública na PortaEste ativo é uma joia bruta para o desenvolvimento imobiliário em Barueri. Localizado no encontro da Estrada Dr. Cícero Borges de Morais com a Estrada do Itaqui, o terreno oferece visibilidade máxima e facilidade de acesso incomparável no Bairro dos Altos.Destaques:Vizinhança Institucional: Situado exatamente ao lado da UBS Dr. Luiz Fernando Nardy Vasconcelos, o que qualifica o terreno para projetos de moradia com foco em conveniência ou centros de serviços (farmácias, clínicas e laboratórios).Topografia e Escala: Com 7.146 m², o terreno permite a implantação de um condomínio de torres com ampla área de lazer ou um centro logístico de última milha (last-mile) para atender Alphaville e região.Dinâmica de Mercado: A imagem comprova a movimentação de grandes obras no entorno imediato, indicando que o "timing" de mercado para este ativo é o de valorização máxima (ciclo de expansão).Baixo Custo de Manutenção: IPTU mensal de apenas R$ 182,59 para uma área desta magnitude é um diferencial raro em Barueri, permitindo o carregamento do ativo com baixo custo operacional.Ficha Técnica:Localização: Estrada Dr. Cícero Borges de Morais, 2840, Barueri/SP.Coordenadas: -23.500880, -46.903186.Área Total: 7.146,00 m².Estado: DesocupadoSegurança: Imóvel livre de débitos tributários até a data da arrematação.Valor de Mercado Estimado R$ 10.719.000,00Informações Relevantes:1 - Condições de Pagamento: À vista2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Oxiteno S/A...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

713 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

27/07/2026 14:00 • R$ 4.000.000,00

Lance InicialR$ 4.000.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 182,59
IPTU mensal de apenas R$ 182,5...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

26jun

Data e valor Primeira Praça atualizados26/06/2026 p/ 27/07/2026R$ 4.000.000,00

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...